Maison de 103m² 5 pièces à Roche-la-Molière (42230)

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259 000 €
2 497 € / m²

Description

Loire-42230-Roche la Molière Charmante maison mitoyenne de 5 pièces avec garage, jardin, balcon et terrasse à Roche-la-Molière

Laissez vous imprégner du charme de cette maison de 104 m² comprenant un salon, une cuisine indépendante et trois chambres .

Située à deux pas du centre ville, venez découvrir cette maison mitoyenne construite en 2006 dans une petite copropriété familiale.
Au RDC une entrée avec grands placards, une buanderie offrant un maximum de rangements, un garage avec portail électrique, espace rangement et emplacement 1 véhicule.

Au 1°étage un dégagement avec placards desservant un salon lumineux et spacieux (avec poêle à granules récent pour soirées cocooning) , une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (éléments hauts et bas, plaques de cuisson, hotte, four). Accès au jardin intimiste et très bien entretenu, avec espace terrasse, depuis le salon et la cuisine. Un WC

2°étage : paliers desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec douche et un second WC.

L ensemble de la maison est en parfait état, très bien entretenue.. Le plus : un jardin très agréable pour profiter des beaux jours, une proximité du centre ville avec tous ses commerces de proximité (5minutes à pieds), proximité des transports en communs, écoles et collège (5minutes à pieds),

Côté technique : chauffage individuel par radiateurs (+ robinets thermostatiques) alimentés par chaudière au gaz, poêle à granules récent, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, fibre, visiophone, garage 1 véhicule avec portail électrique + 2 places de parking supplémentaires.

Nous vous invitons à venir découvrir cette maison et à commencer à planifier vos futurs projets de vie. N'hésitez pas à demander une visite, pour apprécier pleinement tout ce que cette maison a à offrir. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 88967DHI2776
Type de bien : maison/villa
Surface : 103.74 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 204.33 m²
Année de construction : 2006
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 88967
Prix : 259000€
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 229 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/11/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1998 €
DPE coût conso. maximum : 2702 €
GES : 36 kgéqCO2/m²/an
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Caillet Adeline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Caillet Adeline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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