Maison de 157m² 7 pièces à Mirmande (26270)

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620 000 €
3 949 € / m²

Description

EN EXCLUSIVITE MIRMANDE BASTIDE DE 160 M2 ENVIRON AVEC UN TERRAIN DE 3499 M2 AVEC PISCINE

un véritable joyau niché dans une parcelle de terrain de 3499m².
Avec une surface habitable de 157m² et 90 m2 de sous -sol, cette demeure de caractère se compose de 7 belles pièces lumineuses, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, vous accueille avec un espace de vie lumineux et ouvert. La cuisine, entièrement équipée, donne sur un bel espace salle à manger d'où vous pourrez profiter de la vue sur le magnifique jardin paysager. Les pièces à vivre offrent un accès direct à la terrasse, créant ainsi un espace parfait pour l'été et la détente en plein air.
Un WC séparé et une chambre avec salle d'eau complète ce niveau.

L'étage supérieur propose un espace nuit avec 4 chambres douillettes, dont certaines offrent une vue imprenable sur le jardin paysager.Ce dernier, véritable écrin de verdure, invite à la relaxation au bord de la piscine, à l'ombre des arbres matures ou encore sur la grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

Au sous-sol d’une superficie de 90 m2 réparti : une buanderie, une salle cinéma, un atelier, un grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

De plus, la propriété dispose d'un jardin paysager de 3499 m² où vous pourrez apprécier le calme et l'intimité. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine est également présente dans cet écrin de verdure.
Vous serez sous le charme de cette vue sur le Village de Mirmande et la campagne.

La maison à été construite en 2011, chauffage au sol par géothermie, fosse septique aux normes, eau d'irrigation du rhône pour le jardin.

Située à Mirmande, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à concilier vie de famille et sérénité.

Proposée au prix de 620 000 euros, cette maison est une véritable occasion à saisir pour tous ceux qui souhaitent allier bonheur de vivre et investissement sûr dans un des plus beaux villages de France.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88890DHI1421
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 157 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 3499 m²
Année de construction : 2011
Numéro de mandat : 88890
Prix : 620000€
Cave : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 106 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 25/04/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 990 €
DPE coût conso. maximum : 1380 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Couturier Mickaël - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Couturier Mickaël
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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