Maison de 140m² 6 pièces à Montmorency (95160)

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770 000 €
5 500 € / m²

Description

Magnifique Meulière 6 Pièces 140 m² 4 Chambres Montmorency Centre

Venez découvrir cette Magnifique Maison Meulière 6 Pièces de 140 m² habitables sur une belle parcelle de 425 m²
Située en plein Centre de Montmorency, l'une des villes les plus prisées du Val d'Oise, elle est proche de touts commodités:
Transports en bus à 10 min de la gare d'Enghien-les-Bains: écoles de la crèche au lycée sont à 5-7 min à pieds: commerces restaurants et marché à 2-5 min à pieds

Cette meulière de caractère vous séduira par ses espaces lumineux composés comme suit:

Au Rez-de-chaussée baigné de lumière, une entrée avec placard, un Séjour - Salle à manger traversants, belle Cuisine équipée semi-ouverte doté d'un bar,
un wc indépendant.

Au 1er étage avec toujours cette belle hauteur sous plafond, vous découvrirez un spacieux palier desservant 1 suite avec salle d'eau, 1 autre grande chambre et une salle de bain avec baignoire / douche italienne et wc

Au 2eme étage: une superbe et spacieuse Suite Parentale, la 4eme chambre ainsi qu'un bureau pouvant servir de 5e chambre ou de dressing !!!

Le tout sur un Sous sol total avec garage et cave à vin !!

Pour votre confort:
La maison est dans un état impeccable sans travaux
De beaux espaces et fonctionnalités
Terrain plat devant et derrière
Belle Terrasse
Joli Jardin clos pour de joyeux moments de détentes en familles
Maison sans vis-à-vis ni mitoyenneté on peut faire le tour de tous les côtés
Stationnements
Abri de jardin

Plancher en parquet d'origine
Fenêtres aux étages refaites en 2022
Chaudière gaz 2022

Pour plus d'espaces, vous avez la possibilité d'une extension d'env 80 m² au sol
Montant de la taxe foncière: 2850€

Coup de cœur assuré dans ce Havre de paix !!!



Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard est de 2320 à 3190€ prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Ce bien vous est présenté par Kamel Touati , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88807DHI718
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 140 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 425 m²
Numéro de mandat : 88807
Prix : 770000€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 267 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 26/10/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2320 €
DPE coût conso. maximum : 3190 €
GES : 58 kgéqCO2/m²/an
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Touati Kamel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Touati Kamel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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