Maison de 320m² 10 pièces à Lagorce (33230)

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399 000 €
1 247 € / m²

Description

Lagorce, longère 5 chambres dépendances, piscine sur 18000 m2 de terrain

Vous aimez la tranquillité, les grands espaces
Vous souhaitez vous occupez d'un gîte
Vous voulez accueillir une famille de 2 générations , etc ....

Cette ancienne bâtisse en pierre de 320 m2 récemment rénovée pourra correspondre à vos projets :
elle est située proche de la gare de Coutras (3 km) et des commerces

Vous disposez de :
- 5 chambres dont 2 en RDC,
- 1 séjour de 60 m2 surplombé d'une grande mezzanine idéale pour mettre un billard, par exemple ...
- 1 cuisine
- 2 salons
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau

Actuellement cette demeure est divisée en 2 parties :
- La maison principale avec 2 chambres et la salle de bain
- Le gîte avec 3 chambres et la salle d'eau

La toiture a été refaite, un chauffage électrique au sol, complété par une cheminée et un insert, bonne isolation (double vitrage) avec un bon DPE
L'assainissement individuel est conforme

De plus vous bénéficiez d'une grange attenante de 90 m2 qui permette d'envisager différents projets

Sur le terrain de 18000 m2, une piscine hors sol avec son abri technique, une cuisine d'été, un poulailler, un abri pour les chevaux et deux puits

Venez visiter ce bien pour voir si il correspond à votre projet Ce bien vous est présenté par Jacques Robine , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88715DHI480
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 320 m²
Pièce(s) : 10
Étage : RDC
Terrain : 17680 m²
Année de construction : 1870
Chauffage : électrique sol
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88715
Prix : 399000€
Cheminée : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 149 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 3000 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Robine Jacques - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Robine Jacques
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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