Maison de 135m² 5 pièces à Bruz (35170)

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599 720 €
4 442 € / m²

Description

BRUZ - (35170) Maison neuve 135 m² - Golf de Cicé Blossac

Située dans un cadre verdoyant et privilégié, au cœur du Golf de Cicé Blossac à Bruz, cette maison neuve de 135 m²
offre un confort de vie exceptionnel, alliant élégance et modernité.
Un agencement fonctionnel et raffiné.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie.
Le rez-de-chaussée se compose de :
Une entrée accueillante, un très bel espace de vie salon séjour avec vue sur le golf, cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et convivialité
Une arrière cuisine
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Un WC indépendant
À l'étage, l'espace nuit comprend :
Trois belles chambres, une salle de bain élégante, un WC indépendant
Des prestations haut de gamme
Cette maison a été pensé pour un confort optimal avec des matériaux de qualité :
Carrelage effet marbre grand format 100x100 cm dans les pièces de vie
Parquet en chêne dans les chambres pour une atmosphère chaleureuse
Terrasse spacieuse de 32 m² semi abritée pour profiter pleinement des extérieurs
Clôtures et aménagements extérieurs réalisés,
Garage intégré, donnant accès directement à la maison, un stationnement supplémentaire
Un bien aux performances énergétiques optimales
Conforme aux normes RT 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique avec un
classement énergétique A garantissant des économies d'énergie et un confort toute l'année.
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité du golf, des commerces et des écoles,
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché.
Frais de Notaire réduits
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Annaïck Poedras-rive, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 88474DHI1591
Type de bien : maison/villa
Surface : 135 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 300 m²
Année de construction : 2025
Numéro de mandat : 88474
Prix : 599720€
Connexion internet : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 44 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 14/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 550 €
DPE coût conso. maximum : 780 €
GES : 1 kgéqCO2/m²/an
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Poedras-Rive Annaïck - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Poedras-Rive Annaïck
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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