Maison de 168m² 7 pièces à Orléans (45100)

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250 000 €
1 481 € / m²

Description

ORLÉANS LA SOURCE, SECTEUR HÔPITAL, MAISON 7 PIÈCES

Maison située dans un environnement calme et boisé à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, des commerces et des transports en communs.Cette maison est en très bon état d'entretien mais mérite un rafraîchissement pour s'adapter aux goûts modernes. Ses caractéristiques principales sont:
- Une surface d'environ 168m2 hors annexes-
- Salon et cuisine en rez-de-jardin
-3 chambres spacieuses et un bureau
-1 salle d'eau et une salle de bain
Au 2ème niveau vous trouverez une grande pièce commune type family-room de 64m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Ses atouts sont: un double garage, une cave parfait pour le stockage du vin ou autres, un cellier/ buanderie (pour des rangements supplémentaires) nombreux placards, et pour profiter des journées ensoleillées vous trouverez côté jardin, un véranda d'environ 15 m2
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel de modernisation pour répondre à toutes vos envies. Ce bien vous est présenté par Stéphanie Dias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 88056DHI3174
Type de bien : maison/villa
Surface : 168.85 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Nord-Est
Terrain : 530 m²
Année de construction : 1978
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 88056
Prix : 250000€
Alarme : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 324 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/08/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 3330 €
DPE coût conso. maximum : 4550 €
GES : 67 kgéqCO2/m²/an
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Dias Stéphanie - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Dias Stéphanie
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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