Maison de 95m² 4 pièces à Pleurtuit (35730)

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327 600 €
3 448 € / m²

Description

Maison plein pied 95 M² 3 Chambres PLEURTUIT

Saisissez l'opportunité de cette maison de plein pied de 2005, sur un terrain de 625 m² clôturé, située dans un lotissement calme, à 600m du bourg de Pleurtuit.

Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un bel espace de vie de 40 m² composé d'une cuisine partiellement aménagée, d'une salle à manger et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois, bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bain avec douche/ wc et d'une chambre plus indépendante avec son coin bureau, assurant l'intimité de chacun.

Cette maison est également dotée d'un garage, pour stationner votre véhicule ou pour un espace de stockage.
Des panneaux photovoltaïques (22m²) installés en toiture, vous permettront d'avoir des revenus complémentaires. Quelques travaux d'embellissement seront à prévoir.

Cette maison offre un cadre de vie idéal, combinant confort et commodités. Venez découvrir ce bien, à proximité du cœur de Pleurtuit, proche de Dinard et du bord de Rance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter cette maison ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier.Ce bien vous est présenté par Tangui Le verge , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 87843DHI2764
Type de bien : maison/villa
Surface : 95 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 625 m²
Année de construction : 2005
Chauffage : individuel électrique
Numéro de mandat : 87843
Prix : 327600€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui

DPE & GES

DPE : 249 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 17/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1670 €
DPE coût conso. maximum : 2320 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Le Verge Tangui - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Le Verge Tangui
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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