Maison de 110m² 6 pièces à Saint-Aubin-sur-Mer (14750)

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450 000 €
4 091 € / m²

Description

MAISON DE 110 M2 - 300 METRS DE LA MER - 3 CHAMBRES

Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel , votre conseiller indépendant Dr House Immo. Maison d’architecte à 350 mètres de la plage – 110 m² – Exposition Sud – Aucun vis-à-vis

Découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2015, idéalement située à seulement 350 mètres de la plage, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. D’une surface habitable de 110 m², elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et proximité avec la mer.

Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux ouvrant sur une véranda plein sud (ajoutée en 2023)
Cuisine séparé, entièrement aménagée et équipée
Buanderie avec douche et point d’eau
Arrière-cuisine attenante
WC séparé

À l’étage :
Dégagement
Trois chambres confortables
Salle d’eau avec WC

Extérieurs :
Jardin clos, exposé plein sud, sans aucun vis-à-vis
Deux terrasses idéales pour vos repas ou moments de détente
Grand cabanon pour rangement
Carport pour stationnement

Les + de ce bien :
Performance énergétique remarquable : isolation de qualité, ballon thermodynamique, VMC double flux
Très faible consommation énergétique

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Environnement recherché, à deux pas de la plage et des commodités.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

Détails

Référence : 87351DHI3033
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 110 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 300 m²
Année de construction : 2015
Chauffage : sol
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 87351
Prix : 450000€
Connexion internet : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 78 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 19/03/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1000 €
DPE coût conso. maximum : 1300 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Finel Ludovic - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Finel Ludovic
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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