Maison de 130m² 8 pièces à Pouvrai (61130)

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366 275 €
2 818 € / m²

Description

Maison 130 m2, avec dépendances et terrain à 61130 Pouvrai

Située en pleine campagne dans un hameau de trois maisons, cette propriété de 130 m² habitables sur un terrain de 3 128 m² offre un cadre de vie paisible et tout le confort moderne.

Composition de la maison
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 35 m² avec cheminée polyflamme.
Cuisine aménagée et équipée de 7,5 m².
Chambre de 15 m².
Salle d’eau avec douche, WC et lavabo.
Buanderie de 8 m².
Atelier de 30 m² avec étage aménageable de 45 m² sur chape béton.
Étage :
Chambre de 10 m².
Atelier/bureau de 6,5 m², pouvant être transformé en salle d’eau (arrivées d’eau en place).
Suite parentale de 33 m², comprenant une chambre, une salle de bain (baignoire, douche, WC) et un dressing.
Les atouts de cette propriété
Dépendances & potentiel : 120 m² de dépendances, atelier aménageable en studio avec arrivée d'eau et électricité.
Extérieur agréable : mare empoissonnée, chalet de Finlande, terrasse en pierre de Brésil, arbres fruitiers.
Confort & performance : chauffage au sol, pompe à chaleur eau/eau, isolation performante (DPE C), fenêtres double vitrage PVC.
Environnement paisible : cadre naturel préservé, à seulement 10 minutes des commodités.
Informations complémentaires
Taxe foncière : 926 € en 2024
Charges d’électricité : 140 €/mois
Contact et visites
Cette maison pleine de charme est une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86879DHI1792
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 130 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Terrain : 3128 m²
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 86879
Prix : 366275€
Cave : oui
Cheminée : oui
Interphone : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 179 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 13/12/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1580 €
DPE coût conso. maximum : 2210 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Gaudré Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gaudré Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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