Maison de 107m² 5 pièces à Montjean-sur-Loire (49570)

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237 800 €
2 222 € / m²

Description

Maison de caractère - 3 chambres - Jardin - Terasse - Proximité Loire

Idéalement située à deux pas de la Loire, cette maison pleine de caractère s’intègre dans un immeuble entièrement rénové, datant probablement de la fin du XIXe siècle. L’ensemble immobilier, transformé en une petite copropriété, comprendra cette maison, un appartement et un local commercial non-alimentaire.Rénové intégralement en 2023 sous la supervision d’une architecte et grâce au savoir-faire d’artisans qualifiés, cet ensemble offre des prestations de qualité et toutes les garanties nécessaires pour une acquisition sereine. L’entrée indépendante par le jardin mène à une terrasse et à une superbe pièce aux murs en pierre, idéale pour un espace de réception ou un bureau. Une cave complète ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une salle à manger. L’espace nuit comprend une première chambre, une salle de bain et des WC séparés. À l’étage, deux chambres mansardées lumineuses bénéficient d’un WC séparé avec lave-mains pour plus de confort. Une opportunité rare d’allier le charme de l’ancien au confort moderne, dans un immeuble entièrement rénové. Possibilité d’acquérir l’ensemble de l’immeuble pour un projet immobilier d’exception. Votre conseiller immobilier, Foued, basé à Rochefort-sur-Loire, se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86851DHI1604
Type de bien : maison/villa
Surface : 107 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 294 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : mixte
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 86851
Prix : 237800€
Cave : oui
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 127 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/11/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 720 €
DPE coût conso. maximum : 1020 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Abdallah Foued - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Abdallah Foued
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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