Couturier Mickaël
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Maison de 228m² 7 pièces à Vauvert (30600)
599 000
€
2 627
€ / m²
Description
EN EXCLUSIVITE PROPRIETE DE 228 M2 AVEC PISCINE SUR UNE PARCELLE DE TRRAIN DE 4371 M2
Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette propriété de 228 m² avec un terrain de 4731 m2 avec piscine située dans la commune de Vauvert dans le Gard idéale pour une famille ou pour héberger vos invités.
Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, un grand séjour lumineux de 60m2 avec un poêle à bois, composé d'une salle à manger, salon avec accès aux terrasses et vue sur le jardin, lieu idéal pour partager de précieux moments en famille.
Une grande cuisine séparée de 25 m2 avec un cellier donnant sur le garage qui est très pratique pour déposer vos courses.
La partie nuit est composée de 3 grandes chambres avec placard, 1 grande salle de bain avec douche, WC séparé, 1 bureau et la chaufferie.
A l'étage une mezzanine sera accueillir un coin lecture, pour le confort de vos invités une suite de 25 m2 avec dressing, salle bain et toilette.
La maison dispose également de terrasses spacieuses, idéales pour organiser vos réceptions ou simplement profiter des journées ensoleillées.
La demeure possède un préau de 32 m2 et un garage de 36 m2 pour le stationnement de vos véhicules, atelier, un espace de stockage ou de bricolage.
Située sur un magnifique terrain de 4 731m², la maison dispose d'un jardin paysager qui est agrémenté de diverses essences de plantes, d'arbres fruitiers et de vignes.
Ce jardin est un véritable havre de paix et vous offre un espace de détente privilégié.
Pour compléter ce tableau, une piscine vous attend pour des moments rafraîchissants lors des chaudes journées d'été.
L'un des atouts majeurs de ce bien réside sans conteste dans son vaste terrain.
Que ce soit pour y cultiver vos propres fruits et légumes, ou bien pour le transformer en aire de jeux pour les enfants, des chambres d'hôtes ou pour un professionnel qui à besoin d'espace et de dépendances pour son activité, le terrain est constructible les possibilités sont infinies.
Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour.
Chauffage au gaz de ville, assainissement privé, `
Située dans l'extrémité Sud du département du Gard, au centre d'un triangle formé par les villes de Nîmes, Montpellier (Hérault) et Arles (Bouches du Rhône), Vauvert occupe une situation stratégique au coeur même de la Camargue gardoise et du vignoble des Costières de Nîmes.
Cette demeure est proposée à 599 000 euros. Si vous cherchez à allier authenticité et confort de vie, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d'informations.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Détails
Référence
: 86731DHI1421
Type de bien
: maison/villa
Surface
: 228 m²
Pièce(s)
: 7
Étage
: RDC
Terrain
: 4731 m²
Chauffage
: gaz radiateur
Cuisine
: séparée
Numéro de mandat
: 86731
Prix
: 599000€
Cave
: oui
Cheminée
: oui
Connexion internet
: oui
Mandat en exclusivité
: oui
Piscine
: oui
Téléphone
: oui
Terrasse
: oui
WC séparés
: oui
DPE & GES
DPE :
132 kWhEP/m²/an
Date réalisation DPE :
06/03/2025
DPE Année de référence :
2025
DPE coût conso. minimum : 2260 €
DPE coût conso. maximum : 3110 €
GES :
20 kgéqCO2/m²/an