Maison de 225m² 10 pièces à Mortagne-au-Perche (61400)

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229 900 €
1 022 € / m²

Description

Centre ville, Mortagne, Maison de 225 m2 avec 5 chambres

Charmante maison de ville avec double séjour sous verrière – Mortagne-au-Perche
Située en plein cœur de Mortagne-au-Perche, cette maison de caractère de 225 m² habitables allie authenticité et beaux volumes.
Ses éléments d'origine carreaux de ciment, tomettes, poutres apparentes, escalier en bois massif, cheminée en pierre lui confèrent un charme unique.
Idéale pour une famille
Surface habitable : 225 m² sur 3 niveaux
Composition :
5 chambres dont 1 en rch (ou bureau)
Salles de bains : 1 salle de bain et 1 salle d'eau – 3 WC
Chauffage : Central au gaz de ville
Diagnostic énergétique : Logement à consommation énergétique excessive (DPE classe E - 256 kWh/m²/an, GES 55 kg CO/m²/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 490 € et 4 760 €
Un intérieur spacieux et lumineux
Rez-de-chaussée :
Entrée sur cuisine séparée et équipée,
Salon avec cheminée
Bureau ou chambre selon les besoins
Buanderie avec lavabo et WC
Superbe double séjour sous verrière inclinée avec toit cathédrale , offrant un volume impressionnant et une luminosité exceptionnelle. Cet espace atypique et chaleureux peut être aménagé en pièce de réception, salon principal, atelier d'artiste ou jardin d'hiver

Premier étage :
Grande chambre parentale avec dressing et rangements
Deuxième chambre spacieuse
Salle d'eau avec WC

Deuxième étage :
Deux chambres, dont une mansardée avec poutres apparentes
Salle de bains avec WC

Deux caves voûtées en pierres en sous-partie dont une à usage de chaufferie et de stockage

Possibilité d'acquérir :
Un jardin de 188 m2 clos de murs à quelques mètres de la maison
Un ou deux (garages-box) dans une rue adjacente
Un cadre de vie privilégié
Tous les commerces et services accessibles à pied
Écoles et transports à proximité immédiate
Beaux volumes et luminosité naturelle
Prix ​​: 229 900 € FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus)
Taxe foncière 2060 euros.
Si vous recherchez une belle adresse en centre ville, des beaux volumes et du cachet venez visiter cette maison.
https://videos.drhouse-immo.com/vente/80179.mp4
https://tour.previsite.com/E10C29ED-2FFD-3EE5-54DE-0A07CA Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 86460DHI1792
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 225 m²
Pièce(s) : 10
Étage : RDC
Exposition : Ouest
Terrain : 153 m²
Année de construction : 1850
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 86460
Prix : 229900€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 256 kWhEP/m²/an
A
B
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D
E
F
G
Date réalisation DPE : 10/03/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 3490 €
DPE coût conso. maximum : 4760 €
GES : 55 kgéqCO2/m²/an
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Gaudré Isabelle - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Gaudré Isabelle
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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