Maison de 95m² 5 pièces à Marans (17230)

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209 900 €
2 209 € / m²

Description

Maison de ville à étages - Proche Quais - Carport privé

Maison de ville en pierres Cocooning, prête à vous accueillir pour y créer votre nid douillet, elle offre 95m² habitables sur 3 niveaux en hyper centre de Marans, à 2 pas des quais avec 1 stationnement en carport privatisé.
Vous serez séduit dès son entrée par une cuisine toute équipée de 20m² avec travertin au sol, mur en pierres apparentes et accès direct à la cour privée de 15m².
Au 1er étage, un salon cosy avec coin bureau, suivi d'une suite parentale avec sa salle d’eau privée (douche, vasque et dressing).
Au second niveau (Travaux en cours), un grand palier lumineux dessert une deuxième chambre (possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins) avec 1 salle de bain privée (Baignoire, WC, Vasque et machine à laver).
Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Rénovation récente avec un choix de matériaux de qualité, une décoration soignée et de la technicité pour une Performance énergétique optimale, Volige Neuve, Toiture remaniée, Isolation, Chauffage par pompe à chaleur avec clim réversible et radiateurs électriques, Tout à l'égoût!
Opportunité unique à saisir au coeur de Marans! Idéal Primo accédant ou investisseurs! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85904DHI892
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 95 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 2ème étage
Exposition : Est
Terrain : 76 m²
Année de construction : 1900
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 85904
Prix : 209900€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 115 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 26/02/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 902 €
DPE coût conso. maximum : 1202 €
GES : 3 kgéqCO2/m²/an
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Arsicaud Fanny - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Arsicaud Fanny
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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