Maison de 420m² 17 pièces à Abjat-sur-Bandiat (24300)

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675 000 €
1 607 € / m²

Description

Complexe touristique avec gîtes, restaurant, piscine et étang

ENSEMBLE IMMOBILIER DE 420 M² – MAISON – GÎTES – RESTAURANT – PISCINE – ÉTANG – MINI-GOLF – 2,4 HA – À 10 MIN DE NONTRON
Nichée au cœur d’un écrin de nature de 2,4 hectares, cette propriété offre un cadre privilégié alliant habitation et opportunité d’exploitation touristique. Idéale pour un projet familial ou une activité d’accueil, elle se compose de :
* MAISON D’HABITATION (110 m²)
Rez-de-chaussée : salon/séjour, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC.
Étage : 1 chambre parentale.
* GRAND GÎTE (100 m²)
Rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine, WC.
Étage : palier desservant 2 chambres, bureau, salle d’eau avec WC.
Terrasse couverte avec vue sur la piscine.
* CINQ GÎTES INDIVIDUELS (35 m² chacun)
Pièce de vie avec kitchenette, chambre, salle d’eau, WC.
Terrasse à l’avant et à l’arrière.
* MOBIL-HOME (20 m²)
* RESTAURANT ÉQUIPÉ avec grill
* PISCINE 6 x 12 m
* ESPACE LOISIRS : Mini-golf – Salle de sport – Terrain de tennis (à rénover)
* GRAND ÉTANG poissonneux
* Garage et atelier sous les gîtes
* TERRAIN CLOS de 2,4 hectares
Deux accès, puits, parcelle constructible.
* MON AVIS : Un ensemble immobilier rare, en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’exploitation (résidence principale, activité touristique, hôtellerie de plein air, restauration).

À DÉCOUVRIR SANS ATTENDRE ! Ce bien vous est présenté par Alexandra Colun, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 85033DHI2011
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 420 m²
Pièce(s) : 17
Étage : RDC
Terrain : 23749 m²
Numéro de mandat : 85033
Prix : 675000€
Interphone : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 143 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 18/01/2022
DPE Année de référence : 2022
DPE coût conso. minimum : 710 €
DPE coût conso. maximum : 990 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Colun Alexandra - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Colun Alexandra
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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