Maison de 145m² 6 pièces à Bures-sur-Yvette (91440)

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515 000 €
3 552 € / m²

Description

Maison d'architecte avec fort potentiel pour famille et/ou investisseurs !

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette maison d’architecte bâtie en 1955 située sur les hauteurs de Bures-sur-Yvette. Avec 6 pièces principales dont 4 chambres et une surface habitable de près de 150m2 elle offre de beaux espaces intérieurs modulables grâce, notamment, à ses différents niveaux et accès. Elle bénéficie également d’une triple exposition (Est/ Sud/Ouest), d’une parcelle arborée de plus de 650m2 et de plusieurs terrasses avec vue imprenable sur la Vallée de Chevreuse.

Les pièces principales sont composées de :
• Au rez-de-chaussée sur-élevé, 1 séjour lumineux de 35m2 avec cheminée, 1 cuisine séparée, 1 jardin d’hiver avec accès direct à l'une des terrasses.
• À l’étage, 3 belles chambres, 1 salle de bain avec baignoire à remous et WC.
• Au demi-palier, un espace de vie indépendant complète cette distribution avec 1 vaste pièce principale, 1 cuisine et une salle d’eau avec WC.
• Le rez-de-jardin est composé quant à lui d’une buanderie avec chaufferie et de 2 caves.
Un garage d’environ 35m2 complète ces espaces de rangement et de stockage.

Ses atouts supplémentaires :
• Parcelle de 654m² arborée offrant plusieurs possibilités d'aménagement,
• Un toit terrasse avec vue imprenable,
• Possibilité de créer deux chambres supplémentaires,
• Le demi-palier peut être loué ou aménagé pour une activité libérale avec une entrée indépendante.

Bien offrant un fort potentiel pour ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 83731DHI2200
Type de bien : maison/villa
Surface : 145 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 654 m²
Année de construction : 1955
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 83731
Prix : 515000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 300 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 06/06/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2417 €
DPE coût conso. maximum : 3269 €
GES : 49 kgéqCO2/m²/an
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Tapin Alban - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Tapin Alban
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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