Maison de 210m² 8 pièces à Villeneuve-sur-Lot (47300)

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469 000 €
2 233 € / m²

Description

Maison 4 chambres 210m2, jardin clos, piscine, dépendance

Villeneuve sur Lot 47300

Charmante maison de maître des années 1920. Idéalement située et à proximité des commodités à pied, bus à 1 mn.

En rez-de-jardin, vous serez accueilli par une belle entrée agrémentée de rangements.

Vous découvrirez ensuite un salon douillet avec une bibliothèque sur mesure, une vaste salle à manger sublimée par de magnifiques vitraux et une tapisserie d’époque peinte à la main.
La cuisine, équipée d’une verrière, complète cet espace convivial.
Une chambre avec accès au jardin se trouve également à ce niveau.

À l’étage, un élégant escalier mène à un palier desservant 3 chambres, dont 2 suites parentales :
- La première dispose d'une salle d’eau avec WC
- La seconde comprend un dressing et une salle de bains avec WC

Au sous-sol, une cave à vin et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison pleine de charme.

Des prestations de qualité :
- Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve)
- Menuiseries bois simple vitrage, volets bois
- Toiture remaniée en 2021, isolation récente
- Électricité partiellement refaite (2021/2024)
- Peintures intérieures et extérieures récentes

Un extérieur agréable et fonctionnel :
- Jardin plat, arboré et clos de 1300m2
- Piscine au chlore 6x3m, récente
- Dépendance aménageable de 40 m² (actuellement utilisée en garage)
- Deux entrées indépendantes (une pour la maison, une pour le garage)
- Puits et arbres fruitiers

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Sébastien Normand Ce bien vous est présenté par Sébastien Normand , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 80061DHI1277
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 210 m²
Pièce(s) : 8
Étage : RDC
Terrain : 1300 m²
Année de construction : 1920
Chauffage : gaz
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 80061
Prix : 469000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 243 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/10/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 4220 €
DPE coût conso. maximum : 5750 €
GES : 52 kgéqCO2/m²/an
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Normand Sébastien - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Normand Sébastien
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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