Maison de 125m² 5 pièces à Monfaucon (24130)

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249 000 €
1 992 € / m²

Description

Ancienne maison de vigneron

Ancienne Maison de Vigneron avec Vue Panoramique à 360° en Dordogne

Découvrez cette magnifique maison en pierre apparente et briquettes, située au bout d’un chemin, à l’abri des regards et sans vis-à-vis.
Elle offre un cachet authentique avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Caractéristiques principales :
• 4 chambres
• Grande cuisine avec cheminée et carreaux terre cuite
• Salon intimiste attenant avec sa cheminée
• Salle d'eau et wc séparés
• Un appentis de 40 m² à l’arrière, à finir d’aménager
• Un puits sur une parcelle de 2 400 m²
• Petite forêt attenante
• Cave voûtée en parti ourdi et briquettes

Points techniques :
• Électricité entièrement rénovée
• Menuiseries en double vitrage
• Toiture et isolation récentes
• Chauffage central granule de bois avec silo (capacité 3T)
• Fosse septique

Située dans un cadre privilégié, à proximité d’un village typique de Dordogne offrant toutes les commodités : écoles, médecin, pharmacie, épicerie, boucherie, bar-tabac.
À seulement 8 km d'une première gare et 20 minutes de l’autoroute desservant Bordeaux, cette maison offre à la fois tranquillité et accessibilité.
Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme d’antan. Ce bien vous est présenté par Sara Roméro, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 79549 DHI2637
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 125 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Numéro de mandat : 79549
Prix : 249000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 267 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 10/06/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1190 €
DPE coût conso. maximum : 1650 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Roméro Sara - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Roméro Sara
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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