Maison de 182m² 9 pièces à Montaigu (85600)

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249 900 €
1 373 € / m²

Description

Maison 4 chambres

Au cœur d’un charmant hameau vendéen à la Guyonnière,
Découvrez cette propriété pleine de charme, un véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure. Avec ses 182 m² habitables et son terrain de plus de 5000 m², cette maison est idéale pour des personnes en quête d’espace, de sérénité et d’authenticité.

Au rez-de-jardin, elle vous offre un grand salon/salle à manger lumineux qui donne accès à une belle terrasse , également une cuisine équipée tout confort. Vous y trouverez 2 chambres et une salle d'eau pratique pour les personnes à mobilité réduite, cette partie avec entrée indépendante pourrait être louée en location courte.

Au rez de chaussée, une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, ainsi que 2 chambres vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne,
ainsi qu'une troisième chambre qui peut être transformée en T2 indépendant contenant un point toilette.

Côté extérieur : un terrain de plus de 5000 m²
Le jardin arboré et fruitier avec un petit étang pour profiter de la fraîcheur l'été.

Raccordement puits

Travaux récents : isolation, pompe à chaleur, menuiserie, volets électriques, télécommande dans chaque pièce, fosse septique changée en 2015. (travaux récents 2022)
Plusieurs travaux de rafraîchissement à prévoir sur l'ensemble du bien.

1er commerce à 5mn, écoles car scolaires, 5kms Supermarché Montaigu

Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter.
Mathieu FOUCAULT
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro SIRET : Ce bien vous est présenté par Mathieu Foucault, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 74093DHI2935
Type de bien : maison/villa
Surface : 182 m²
Pièce(s) : 9
Étage : RDC
Exposition : Sud-Ouest
Terrain : 5240 m²
Année de construction : 1972
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 74093
Prix : 249900€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 170 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 15/01/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 800 €
DPE coût conso. maximum : 1200 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Foucault Mathieu - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Foucault Mathieu
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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