Maison de 78m² 4 pièces au Le Roc-Saint-André (56460)

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155 000 €
1 975 € / m²

Description

Maison 4 pièces 78 m2

Venez découvrir cette maison pleine de charme comprenant au rez-de-chaussée: une belle pièce de vie avec ses poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain et un wc indépendant.
A l’étage, une grande mezzanine faisant office de bureau et bibliothèque dessert deux grandes chambres avec placards. Un grand garage de 29 m2 avec un grenier complète ce bien. Jardin clos et arboré de 523 m2.
Le Roc Saint André, anciennement une commune indépendante et désormais partie intégrante de la commune de Val d'Oust. Un atout majeur de cette région est sans aucun doute le canal de Nantes à Brest. Ce canal offre des opportunités infinis pour des promenades relaxantes à pied ou à vélo le long de ses berges. De plus , il est idéal pour les activités nautiques
Les commodités essentielles sont facilement accessibles. Ce bien vous est présenté par Anthony Kerdat, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 10084DHI2265
Type de bien : maison/villa
Surface : 78.5 m²
Pièce(s) : 4
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 514 m²
Année de construction : 1900
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 10084
Prix : 155000€
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 147 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1210 €
DPE coût conso. maximum : 1670 €
GES : 27 kgéqCO2/m²/an
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Kerdat Anthony - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Kerdat Anthony
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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