Maison de 125m² 6 pièces à Lège-Cap-Ferret (33950)

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675 000 €
5 400 € / m²

Description

Maison plain pied 125 m² - terrain 800 m² - 4 chambres - Piscine

EXCLUSIVITE – MAISON COUP DE CŒUR – LÈGE-CAP-FERRET – À DEUX PAS DU CENTRE-BOURG

Située à quelques minutes du centre-bourg de Lège-Cap-Ferret, cette maison familiale en ossature bois de 125 m² et de plain-pied est construite sur une parcelle de 800 m²: Elle vous offre un cadre de vie très agréable et à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, collège, pistes cyclables et forêts.

Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 53 m², donnant sur une cuisine américaine équipée d'un ilôt central. Vous serez séduit par son plafond cathédrale apportant un grand volume très lumineux.
Côté nuit vous trouverez 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing. Une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne. 2 toilettes
A l'extérIeure vous bénéficiez d'un garage attenant à la maison ainsi qu'un abri de jardin. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs toute l’année et donnant un accès direct sur une piscine de 4x8 au chlore pour vos moments de détente.
Terrain clos et arboré

Les ++ Confort et équipements :

Poêle à bois pour une ambiance cocooning
Terrain clos et arboré.
Chauffage au sol individuel par pièce
Aspirateur centralisé
Menuiseries aluminium double vitrage0
Fibre optique installée
Portail électrique avec digicode
Maison parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir
Cette maison allie cachet, fonctionnalité et qualité de construction, le tout dans un environnement calme, verdoyant et ultra-pratique.
A visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Françoise Foucquier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 100636DHI2467
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 125 m²
Pièce(s) : 6
Étage : RDC
Terrain : 800 m²
Année de construction : 2012
Chauffage : électrique sol
Cuisine : américaine
Numéro de mandat : 100636
Prix : 675000€
Alarme : oui
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Piscine : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 138 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/05/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1130 €
DPE coût conso. maximum : 1580 €
GES : 4 kgéqCO2/m²/an
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Foucquier Françoise - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Foucquier Françoise
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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