Maison de 190m² 7 pièces à Plouhinec (56680)

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624 900 €
3 280 € / m²

Description

(56680) Plouhinec - Villa individuelle exposée sud construite en 1982 d'une surface de 190 m² habitable sur un terrain de 3265 m² - Sous sol complet - Combles aménageable.

EXCLUSIVITÉ - Belle villa familiale de 190 m² à Plouhinec sur un vaste terrain de 3 265 m²

Située au calme, à deux pas de Sainte-Hélène, cette élégante maison néo-bretonne, parfaitement entretenue, offre de généreux volumes et un environnement verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet multigénérationnel.

Elle s'élève sur un sous-sol complet comprenant garage, chaufferie/buanderie et deux pièces annexes.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l’entrée soignée avec escalier en travertin, rampe en laiton et ferronnerie artisanale. Elle dessert un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée, deux belles chambres, des WC et une salle d’eau.

À l’étage, vous trouverez quatre autres chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec bidet, des WC séparés et des combles déjà isolés, parfaits pour du stockage ou un futur aménagement.

Côté extérieur, la maison s’ouvre sur une véranda avec terrasse attenante à l’abri des regards, idéale pour recevoir ou profiter des saisons. En complément : un atelier, deux serres en verre, un cabanon de stockage, un double carport, et un jardin paysager exposé plein sud.

Prestations : portail motorisé, visiophone, double garage, chauffage insert + chaudière, isolation des combles.

Un bien rare à découvrir, à seulement quelques minutes du littoral, des écoles, et des commodités. Contactez-moi pour le dossier complet et la visite vidéo. Ce bien vous est présenté par Roger-jacques Vluys , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 100222DHI2201
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 190.5 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Exposition : Sud
Terrain : 3300 m²
Année de construction : 1976
Chauffage : fuel radiateur
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 100222
Prix : 624900€
Alarme : oui
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 168 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 12/07/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 2010 €
DPE coût conso. maximum : 2790 €
GES : 32 kgéqCO2/m²/an
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Vluys Roger-Jacques - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Vluys Roger-Jacques
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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