Maison de 130m² 7 pièces à Mouleydier (24520)

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224 000 €
1 723 € / m²

Description

Maison périgourdine de 130 m² avec 4 chambres

Charmante périgourdine en pierre - Mouleydier (130 m²) - Jardin, dépendances et garage

À deux pas des commerces de proximité (boulangerie, épicerie...) et à seulement 10 minutes de Bergerac, venez découvrir cette authentique maison périgourdine de 130 m², parfaitement située et facile d’accès, dans un environnement paisible sans vis-à-vis.

Avec ses murs en pierre, son poêle à bois chaleureux et ses espaces bien agencés, cette maison allie caractère et confort, idéale pour une vie de famille sereine.

# Espace de vie :
- Séjour lumineux de 27 m² avec poêle à bois, idéal pour les soirées cocooning

- Cuisine indépendante de 16 m², spacieuse et conviviale

- Salon cosy de 20 m² pour des moments de détente en famille

# Côté nuit :
- 1 chambre de plain-pied de 15 m²

- À l’étage : 2 belles chambres de 16 m² et une de 10 m², parfaites pour les enfants et amis

# Prestations supplémentaires :
- Buanderie avec chaudière gaz de ville + adoucisseur d’eau

- Deux dépendances : une de 17 m² (stockage...) et une autre aménagée pouvant servir de salle de jeux, chambre ado ou idéal pour le télétravail

- Grand garage de 60 m², parfait pour vos véhicules ou bricoler en toute tranquillité

- Abri camping-car (H : 3,10 m)

- Arrêt de bus à seulement 100 m, desservant les collèges et lycées de Bergerac

- Ecole primaire à Mouleydier

- Fibre

# Extérieur :
Le jardin arboré et fleuri offre un cadre bucolique au fil des saisons, avec de nombreux fruitiers, un puits pour le potager, et un accès direct et pratique, parfait pour les familles actives.

Emplacement stratégique : Aux portes de Bergerac, dans un secteur vivant, proche de toutes commodités et infrastructures scolaires.

Une visite s’impose ! Ce bien rare, entre authenticité et praticité, vous séduira par ses multiples atouts. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 100212DHI2392
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 130 m²
Pièce(s) : 7
Étage : RDC
Terrain : 1167 m²
Année de construction : 1880
Chauffage : gaz radiateur
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 100212
Prix : 224000€
Connexion internet : oui
Téléphone : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 195 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/03/2023
DPE Année de référence : 2023
DPE coût conso. minimum : 1390 €
DPE coût conso. maximum : 1940 €
GES : 30 kgéqCO2/m²/an
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Robert Amandine - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Robert Amandine
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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