Appartement de 53m² 2 pièces à Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

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60 000 €
1 132 € / m²

Description

Appartement T2 – 53 m² – Saint-Brisson-sur-Loire (45500)

Situé à Saint-Brisson-sur-Loire, cet appartement de 53 m² offre un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique, idéal pour les travailleurs des centrales de Dampierre et Belleville.

Agencement fonctionnel : 2 pièces dont une chambre spacieuse.
Séjour lumineux : Belle pièce de vie offrant confort et clarté.
Cuisine équipée : Cuisine aménagée et équipée.
Salle de bain : Avec WC intégré.

Équipements et confort :
Chauffage central au gaz.
Double vitrage PVC, volets manuels en métal.
Appartement sain, aucun travaux à prévoir.

Emplacement stratégique :

À 22 min en voiture de la centrale de Dampierre et 26 min de celle de Belleville.
À 1 h d’Orléans, 2 h de Paris.
Proche écoles, collèges, lycées et commodités.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif longue ou courte durée.

Loué à courte durée (AirBnb) en moyenne à 11 000€ par an.


À visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 100196DHI3127
Type de bien : appartement
Coup de coeur : oui
Surface : 53 m²
Pièce(s) : 2
Étage : RDC
Chauffage : électrique radiateur
Cuisine : américaine équipée
Numéro de mandat : 100196
Prix : 60000€
Connexion internet : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui

DPE & GES

DPE : 262 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 08/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1060 €
DPE coût conso. maximum : 1480 €
GES : 8 kgéqCO2/m²/an
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Yilmaz Ilhan - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Yilmaz Ilhan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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