Maison de 129m² 5 pièces à Girolles (45120)

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280 000 €
2 171 € / m²

Description

Maison familiale de 5 pièces à Girolles

Girolles – à seulement 5 minutes de Cepoy, 15 minutes de la gare de Montargis, et 1h30 de Paris en voiture (moins d'une heure en train).

À découvrir : une belle maison de 128 m² idéalement située dans un cadre calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière, de deux chambres, dont une équipée d'une douche à l’italienne, d’une cuisine aménagée et équipée Schmidt, ainsi que de toilettes indépendants.

À l’étage, une spacieuse suite parentale vous attend, avec une douche à l’italienne, des doubles vasques, des WC suspendus, un bureau ainsi que deux dressings aménagés.

Le tout repose sur un sous-sol total comprenant une buanderie, un économat et un garage.

Le terrain de 4 000 m² comblera les amoureux de nature grâce à sa partie boisée et sa riche diversité d’arbres fruitiers : pêcher, cerisier, 14 pommiers, 14 poiriers, prunier, figuiers, mirabellier, olivier, citronnier, ainsi que 60 pieds de vigne. Vous y trouverez également un espace pour les herbes aromatiques.

Cette maison offre des prestations de qualité : chauffage électrique, fenêtres en double vitrage aluminium, volets roulants motorisés, installation électrique refaite, ballon thermodynamique de 300L, adoucisseur d’eau, portail et clôture en aluminium, ainsi qu’un conduit équipé d’un insert pour un chauffage au bois.

Enfin, elle est raccordée à la fibre, idéale pour le télétravail ou les loisirs connectés. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 100193DHI3127
Type de bien : maison/villa
Coup de coeur : oui
Surface : 129 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 4034 m²
Année de construction : 1977
Chauffage : électrique
Cuisine : séparée équipée
Numéro de mandat : 100193
Prix : 280000€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Terrasse : oui

DPE & GES

DPE : 240 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 21/05/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 1860 €
DPE coût conso. maximum : 2560 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Yilmaz Ilhan - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Yilmaz Ilhan
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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