Maison de 126m² 5 pièces à Albi (81000)

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290 000 €
2 302 € / m²

Description

Maison plain pied + studio

Secteur Jarlard, au calme au fond d’une impasse, maison de plain-pied très lumineuse de 105 m2, 3 chambres, cuisine ouverte sur pièce de vie de 48 m2, salle d’eau, wc séparés, buanderie/dressing de 9 m2

- Studio de 21 m2 attenant avec porte d'accès directe à la maison, climatisation réversible et sas d’entrée indépendant (peut devenir une chambre parentale ou être utilisé pour une activité libérale)
- Véranda 12 m2
- Cave en partie aménagée de 28 m2
- Garage de 24 m2

Les extérieurs :
- Piscine bois hors sol, enterrée avec terrasse bois
- Terrain de près de 1000 m2 arboré avec coin potager, fruitiers, abris.
- Il y a à l’arrière de la maison un portail coulissant qui permet un accès indépendant au studio.

Idéal famille, activité indépendante/libérale ou pour de la location saisonnière.

Points techniques :
- Menuiseries double vitrage pvc / volets roulants
- Chauffage au gaz de ville et cheminée à insert
- Tout à l’égout

Arrêt de bus à moins de 500m
5 mn à pied du rond point de Gesse et de ses commerces
15 mn à pied des collèges et Lycées
7 mn à pied de la clinique Claude Bernard et pharmacie
15-20 mn à pied de la place du vigan
Accès rocade à moins de 5 mn en voiture Ce bien vous est présenté par Magali Franco, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 100121DHI1900
Type de bien : maison/villa
Surface : 126 m²
Pièce(s) : 5
Étage : RDC
Terrain : 1000 m²
Année de construction : 1969
Chauffage : gaz radiateur
Numéro de mandat : 100121
Prix : 290000€
Cave : oui
Cheminée : oui
Connexion internet : oui
Piscine : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 234 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 03/09/2024
DPE Année de référence : 2024
DPE coût conso. minimum : 2150 €
DPE coût conso. maximum : 3020 €
GES : 30 kgéqCO2/m²/an
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Franco Magali - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Franco Magali
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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