Appartement de 56m² 2 pièces à Lognes (77185)

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185 000 €
3 288 € / m²

Description

2 pièces 56m² avec grand balcon à 12 min à pied du RER A

Adeline FIOCRE DrHouse-Immo vous propose EN EXCLUSIVITE un 2 pièces de 56 m² environ offrant une chambre avec un grand balcon, proche des commerces, des écoles et à 12 min à pied du RER A de TORCY.

Les informations essentielles: une entrée avec un placard desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour. Un dégagement distribue l'espace nuit avec des toilettes séparées, une chambre avec un grand placard, une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un cellier. A cela s'ajoute un box en sous sol.

Ce que j'aime: les grands volumes avec 56m² pour un 2 pièces, la cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour, la luminosité grâce aux grandes ouvertures dans toutes les pièces de vie, le chauffage et la production d'eau chaude par géothermie, le double vitrage PVC, le DPE en C, l'espace nuit séparé, les nombreux rangements dont le cellier très appréciable au même étage accolé à l'appartement, la situation de l'appartement proche de toutes les commodités à moins de 12 min à pied de la gare RER A de TORCY.

Mon coup de coeur: Le grand balcon de 5m² sans vis à vis avec vue sur la verdure offrant la possibilité de profiter pleinement de cet extérieur.

Des travaux de rafraichissement, rénovation sont à prévoir dans cet appartement.

Les charges sont de 225 euros par mois comprenant le chauffage par géothermie, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 445 euros La copropriété comprend 79 lots dont 39 lots d'habitation et 40 lots de parking et présente une procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Adeline FIOCRE EI, Agent commercial mandataire en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de commerce de Meaux sous le n° . Ce bien vous est présenté par Adeline Fiocre, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Détails

Référence : 100109DHI870
Type de bien : appartement
Surface : 56.26 m²
Pièce(s) : 2
Étage : 2ème étage
Année de construction : 1990
Cuisine : séparée
Numéro de mandat : 100109
Prix : 185000€
Connexion internet : oui
En copropriété : oui
Interphone : oui
Mandat en exclusivité : oui
Téléphone : oui
Travaux à prévoir : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 239 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 24/04/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 1010 €
DPE coût conso. maximum : 1420 €
GES : 7 kgéqCO2/m²/an
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Fiocre Adeline - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Fiocre Adeline
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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