Maison de 114m² 5 pièces à Parigné (35133)

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248 500 €
2 180 € / m²

Description

A Parigné en Bretagne - Maison - Abri de terrasse - 3 chambres - Garage camping car - Jardin arboré très agréable - au calme

A Parigné en Bretagne - Maison 3 chambres - Abri de terrasse ouvrant sur rail - Garage camping car - Jardin arboré très agréable - au calme.
Je vous présente se bien à 7 mn de Fougères, 400 m de la forêt de Fougères.
Commodités Parignéennes:
Superette, boulangerie, restaurant, bar, salon de coiffure, école primaire. complexe sportif, divers associations.
Descriptif:
Maison de 114 m2 avec abri de terrasse ouvrant sur rail de 22 m2, équipement haut de gamme, très agréable.
Vous découvrirez au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, un salon sortant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis au calme, une chambre, une salle de bain, un toilette.
A l'étage, un palier, une pièce bureau ou en chambre, 2 autres belles chambres lumineuse dont une parentale avec une pièce en dressing, une salle d'eau+toilette, au dessus un grenier isolé (voir photos)
Maison sur sous sol comprenant une buanderie avec point d'eau, un garage, un atelier, une cave.
A l'extérieur une annexe comprenant un local jardin avec réserve d'eau, un garage camping-car, un garage voiture.
Une cour de 350 m2 bitumée, un très jolie jardin arborée parfaitement entretenu. le tout sur une parcelle de 1200 m2 clos.
Équipement:
Visiophone.
Portail, portillon, boite aux lettres 100 % inox.
Fibre présente.
Les huisseries pvc et volets électriques de 2014.
Chauffe eau, ballon électrique isolé, vmc.
Assainissement individuel fonctionne parfaitement, entretien régulier.
Le type de chauffage, central électrique haut de gamme.
Maison d'une bonne base de construction année 80, le classement C le prouve qui reste une bonne note.
Cette maison malgré les années, est dans un état remarquable, qui à connu actuel et unique propriétaires.
Pas de travaux à prévoir, (déco)
DPE classement C ges A en date du 22/01/2025.
Prix:
248 500 euros charge acquéreur inclus.
Taxe foncière 638 euros
Contact:
Daniel FAVRAIS agent commercial au réseau Dr House-Immo sur le secteur de Fougères
Numéro rsac Rennes
Tél:
Mail: Ce bien vous est présenté par Daniel Favrais, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Détails

Référence : 100100DHI2861
Type de bien : maison/villa
Surface : 114 m²
Pièce(s) : 5
Étage : 1er étage
Terrain : 1200 m²
Numéro de mandat : 100100
Prix : 248500€
Cave : oui
Connexion internet : oui
Interphone : oui
Terrasse : oui
WC séparés : oui

DPE & GES

DPE : 175 kWhEP/m²/an
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Date réalisation DPE : 22/01/2025
DPE Année de référence : 2025
DPE coût conso. minimum : 0 €
DPE coût conso. maximum : 0 €
GES : 5 kgéqCO2/m²/an
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Favrais Daniel - Mandataire Dr HOUSE-IMMO
Favrais Daniel
Conseiller pour Dr HOUSE-IMMO
Objectif d'achat

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