Immobilier et Présidentielles 2012 : les propositions de N. Sarkozy et F. Hollande

Concernant l’une des principales préoccupations des Français, le logement, le candidat-président Nicolas Sarkozy souhaite provoquer la baisse des prix immobiliers  en construisant environ 400 000 nouveaux logements par an. Son projet se fonde autour de l’augmentation de 30 % des droits à construire, votée en mars dernier.

Les principales propositions du candidat UMP :

• Encourager la vente des terrains non bâtis
• Diviser par deux les droits de mutation sur les résidences principales, réduisant ainsi les frais liés à l’achat
• Lancer une deuxième phase de rénovation urbaine (consultez notre page consacrée à l’ANRU)

De son côté, François Hollande souhaite développer le secteur social en construisant 2,5 millions de logements intermédiaires d’ici 2017, en doublant le plafond du livret A et en cédant gratuitement aux communes les terrains de l'État.

Les principales propositions du candidat PS :

• Encourager l'isolation des logements pour réduire la facture énergétique des ménages
• Créer une caution mutualisée pour aider les jeunes dans leur recherche de logement et rassurer les propriétaires quant au paiement du loyer
• Renforcer la loi de Solidarité et de Renouvellement Urbain (SRU)

Concernant l'investissement locatif, Nicolas Sarkozy ne souhaite ni maintenir, ni remplacer le dispositif Scellier dont la disparition est prévue à la fin de l'année. François Hollande, lui, se dit prêt à conserver de telles mesures fiscales, si elles s'accompagnent d'actions en faveur de loyers modérés et d'une consommation énergétique faible.

Les deux candidats s’accordent toutefois sur un point : l'encadrement des loyers dans le privé.