Villages Nature Paris : une résidence tourisme, et plus encore

Villages Nature Paris est une destination de courts et moyen séjours qui réinvente les vacances aux portes de Paris. Et si, pour votre investissement locatif, vous faisiez confiance aux leaders du secteur ?

Villages Nature Paris : le site ouvre cet été !

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Réservez la date !

Logisneuf propose à ses clients investisseurs la visite exclusive du site en construction

le samedi 22 avril 2017 à 10 h

Venez découvrir des formules d’investissement compétitives qui allient rentabilité et plaisir.

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Villages Nature Paris, un programme immobilier unique en Europe

Un nouveau concept de loisirs

À 6 km de Disneyland® Paris, une nouvelle destination de vacances voit le jour pour des courts et moyens séjours. Villages Nature Paris vous invite à découvrir un nouvel art de vivre en harmonie avec la Nature. Le désir de reconnecter l'homme aux éléments a conduit les exploitants vers une démarche respectueuse de l'environnement : panneaux solaires, géothermie, recyclage de l’eau limitent les impacts de son installation…

Une approche innovante qui a permis à Villages Nature Paris d’intégrer le « Partenariat mondial pour le tourisme durable », initié par le Programme des Nations Unies pour l’Environnement.

Appartements et cottages meublés, en bord de lac et au coeur de la forêt

Destiné à accueillir les familles pour de courts et moyens séjours, Villages Nature Paris proposera bientôt près de 916 logements meublés qui offriront 3 ambiances :

• Cottages et appartements « Bulle » : des logements qui font la part belle aux matériaux nobles. Le raffinement des lieux favorise le bien-être, notamment dans la salle de bains, conçue comme un spa privatif avec douche massante et jacuzzi.
• Cottages et appartements « Nature » : refuges champêtres au bord du lac ou au cœur de la forêt. Le mobilier et la décoration aux teintes printanières apportent aux lieux une atmosphère chaleureuse et authentique.
• Cottages « Clan » en coeur de forêt : un agencement convivial incite les familles à se retrouver pour partager des moments complices.

Les cottages (3 et 4 pièces) et les appartements (T2 et T3) sont disponibles à la vente pour l’investissement locatif meublé, dans le cadre d’un contrat avec Pierre & Vacances Conseil Immobilier.

Des univers récréatifs insolites

Des parcours de promenade et de découverte relieront les différents univers :

• L’Aqualagon : un vaste lagon à ciel ouvert, chauffé par géothermie, permettra de se baigner dans une eau à 30°C tout au long de l’année.
• Des jardins extraordinaires dédiés aux 4 éléments (Terre, Feu, Air et Eau). Au fil du jour et des saisons la lumière joue sur les espaces paysagers, source d’émerveillement ou de méditation. En surplomb, les jardins suspendus mettent en scène les appartements en bord de lac. Par leurs façades et toitures végétalisées, les logements Bulle s’intègrent parfaitement à leur environnement.
• La ferme Bellevie : les visiteurs pourront y nourrir les animaux, découvrir le verger et le potager ainsi que les ateliers de transformation.
• La Forêt des légendes vous invite également à toutes sortes d’activités ludiques (cabanes, ponts suspendus, tunnels) et sportives (accrobranche, saut à l’élastique, tyroliennes…)

Investir dans une location meublée Villages Nature Paris

Un emplacement stratégique

C’est au cœur de l’Ile de France, 1re destination touristique mondiale, que se construit Villages Nature Paris. Son proche voisin, Disneyland® Paris est l'un des sites phares de la région. Il compte près de 275 millions de visites depuis son ouverture en 1992. Fort de son emplacement au cœur de l’Europe, dans une région hautement appréciée et parfaitement desservie, Villages Nature Paris entend devenir une destination majeure. Ainsi, les exploitants prévoient 900 000 visiteurs par an dès la première phase de construction.

L’association de 2 leaders du tourisme

Quand Euro Disney S.C.A. et Pierre & Vacances-Center Parcs collaborent, c’est la synergie de savoir-faire uniques et complémentaires qui opère.

• Le groupe Pierre & Vacances-Center Parcs, leader européen du tourisme de proximité, apporte au projet son expertise dans le domaine de l’immobilier locatif.
• Le groupe Euro Disney S.C.A. : l'opérateur de Disneyland® Paris se place 1re destination touristique européenne grâce à ses deux Parcs et ses sept hôtels à thèmes. Villages Nature Paris profite de sa maitrise de l’accueil et de la scénographie.

Les deux groupes sont soutenus dans leur opération par l’État et les collectivités locales. Le projet est d’ailleurs classé Opération d’intérêt national et projet d’intérêt général. De nombreux riverains devraient en effet en bénéficier, grâce aux 2 000 emplois prévus dans le bâtiment et aux 1 600 postes annoncés dans le secteur touristique.

Un programme immobilier d’exception

Les particuliers peuvent investir dans le projet en achetant un ou plusieurs logements meublés.

Au moment de l'achat, l’investisseur signe un bail commercial de 10 ans avec le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs. Le rendement net attendu est de 4 % HT/HT (1).

Ce type de placement offre différents avantages :

• Le propriétaire perçoit des loyers sécurisés et indexés, que le logement soit occupé ou non
• Il est libéré de toutes les contraintes liées à la location : la gestion locative et l’entretien sont assurés par un exploitant unique
• Il profite d’avantages fiscaux : récupération de la TVA sur le prix d’achat et statut de loueur meublé non professionnel (LMNP)
• Selon la formule choisie, il peut même profiter de formules de séjours

(1) Rentabilité nette de charges de copropriété courante et d’entretien calculée sur le prix HT du bien (meuble et parking compris) selon les modalités du bail et dans la limite de la durée de celui-ci.