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RÉSIDENCES DE CAMPAGNE POUR SÉNIORS

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Un investissement sûr et pérenne

Investir pour l'habitat des séniors dans les Hameaux de campagne, c'est investir dans la qualité et le confort de vie d'une tranche d'âge en croissance permanente, avec la garantie d'une forte demande d'occuppation et d'une rentabilité élevée dans la durée.

Les chiffres clés :

  • En 1990 : 11 millions de personnes âgées de plus de 60 ans (20% de la population française)
  • En 2010 : 14 millions (25% de la population)
  • En 2020 : 17 millions (30% de la population)
  • 40% des personnes âgées vivent en milieu rural
  • Entre 2007 et 2050, il y aura deux fois plus de + de 60 ans, trois fois plus de + de 75 ans, cinq fois plus de + de 85 ans

Les attentes des séniors résidents :

5 bonnes raisons pour investir :

  1. Récupération de la TVA
  2. Rentabilité élevée : 5 % environ
  3. Loyers défiscalisés grâce au statut de loueur en meublé professionnel ou non professionnel (amortissement du bien en statut BIC)
  4. Loyers garantis par bail commercial de 11 ans renouvelable
  5. Construction de qualité respectant l'environnement

Niveau des loyers :

En fonction des typologies de maisons (du T1 au T3), les loyers varieront, pour la partie fixe (hors services optionnels et hors charges de 10%) entre 390 et 678 € TTC mensuel.

Ce loyer inclus les services d'accueil (maitresse de maison) ainsi que l'entretien des jardins privatifs et des espaces communs. Ces loyers sont éligibles aux aides pour le logement, du moins pour les occupants entrant dans les critères convenus.