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> Programmes immobiliers neufs > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers > Centre-ville - La Fayette - Eblé > Résidence 34 Rue des Arènes


«34 Rue des Arènes»
(Réf. 29632)Une résidence à Angers  (49000)
Quartier Centre-ville - La Fayette - Eblé


Programme neuf : 12 appartements et duplex disponibles, T1, T2, T3, T4, T5

Achat résidentiel ou investissement locatif en loi Pinel

A noter

Typologie
Appart., duplex : T1, T2, T3, T4, T5
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone B2 (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone B2)
Livraison
2ème trimestre 2018

Pour tout savoir et mieux choisir

YvanNeuf vous présente la résidence «34 Rue des Arènes»
Eligible en Loi Pinel (Angers zone B2)

La rue des Arènes conduit du boulevard Foch à l’église Saint-Joseph. Bien connue des Angevins, elle illustre à elle seule la noblesse et la qualité de vie dont s’honore légitimement la ville. Les corniches se prolongent de façades en façades pour donner cette unité architecturale si caractéristique d’Angers. Une unité dont ne se départira pas la résidence. Elle s’intègrera parfaitement dans ce quartier historique. Mieux encore, sa situation à l’abri des hôtels particuliers bordant la rue, ajoutera une intimité remarquable. En multipliant ses infrastructures propres à un cadre de vie idéal, Angers garantit un environnement familial convoité. Etablissements scolaires, équipements sportifs, musées, théâtre, commerces... comblent le quotidien des petits et des grands. Le tramway au bout de la rue, la gare TGV à quelques minutes à pied vous rappellent que vous êtes bien dans une agglomération et qu’il vous sera facile de retrouver le calme une fois la porte refermée.

Séparée de la rue par une rangée de maisons, la résidence déploie harmonieusement ses façades raffinées, ornées de corniches, de modénatures classiques et rythmées de balcons et de gardes-corps en ferronnerie. Aux étages supérieurs, elles s’ouvrent sur de larges terrasses puis se couvrent de toitures d’ardoises si chères à la ville. L’architecture élégante, empreinte de tradition s’accorde parfaitement avec son environnement historique. Passé le hall d’entrée, vous découvrirez un espace de vie contemporain et lumineux. Les larges baies vitrées laissent entrer généreusement la lumière et proposent des vues multiples sur le centre d’Angers ou sur l’îlot central paysager. Profiter pleinement de cet espace rare au coeur d’Angers, dans le plus grand confort. L’audace et le désir de qualité ont dicté le choix des matériaux esthétiques, pérennes et des prestations de haute qualité.

Chaque appartement a été conçu pour répondre aux exigences de confort actuelles et futures : espaces lumineux et bien orientés, beaux volumes et, pour un grand nombre d’entre eux, des jardins, balcons ou terrasses. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un appartement ouvert sur un jardin à jouissance privative. Continuez l’ascension et découvrez des balcons et des larges terrasses. Aux beaux jours, ils deviendront autant d’espaces extérieurs à ciel ouvert, et le soir venu, ils se draperont des lumières de la ville. Vous trouverez là, des lieux privilégiés pour apprécier chaque heure de la journée, chaque lumière qui illuminera tantôt la façade de l’église St-Joseph ou tantôt la Cathédrale.

Le parking en sous-sol à l’accès sécurisé, le hall d’entrée équipé de vidéophone ou encore les serrures de sécurité 5 points sur les portes palières participent également au confort et à la sérénité de chacun.


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Liste des logements disponibles (Consultez les plans et prix)

disponible optionné réservé
    Type Pièces Surface Ét. Découvrir le logement
Appartement T1 33.54 m² 0Fiche et Plan
Appartement T2 50.33 m² 0Fiche et Plan
Appartement T3 67.91 m² 1Fiche et Plan
Appartement T3 67.91 m² 2Fiche et Plan
Appartement T3 76.92 m² 0Fiche et Plan
Appartement T3 71.01 m² 0Fiche et Plan
Appartement T3 72.85 m² 1Fiche et Plan
Appartement T3 69.74 m² 1Fiche et Plan
Duplex T4 123.23 m² 3Fiche et Plan
Appartement T5 162.39 m² 3Fiche et Plan
Duplex T5 112.26 m² 0Fiche et Plan
Duplex T5 147.08 m² 3Fiche et Plan
Appartement T2 46.15 m² 0Fiche et Plan
Appartement T1 32.92 m² 1Réservé
Appartement T1 32.92 m² 2Réservé
Appartement T1 32.97 m² 0Réservé
Appartement T2 43.46 m² 1Réservé
Appartement T2 46.15 m² 1Réservé
Appartement T2 50.33 m² 1Réservé
Appartement T2 50.33 m² 2Réservé
Appartement T2 53.86 m² 3Réservé
Appartement T2 54.06 m² 1Réservé
Appartement T2 54.06 m² 2Réservé
Appartement T2 53.02 m² 1Réservé
Appartement T2 54.21 m² 1Réservé
Appartement T2 60.75 m² 2Réservé
Appartement T3 70.49 m² 2Réservé
Appartement T3 75.79 m² 0Réservé
Appartement T3 71.85 m² 0Réservé
Appartement T3 72.08 m² 1Réservé
Appartement T3 75.74 m² 0Réservé
Appartement T3 72.85 m² 2Réservé
Appartement T3 66.35 m² 1Réservé
Appartement T3 70.69 m² 1Réservé
Appartement T4 103.97 m² 1Réservé
Appartement T4 107.45 m² 0Réservé
Duplex T4 98.91 m² 0Réservé
Appartement T5 140.62 m² 3Réservé

Descriptif de la résidence «34 Rue des Arènes»
Réf : 29632

Résidence
Programme immobilier neuf en Loi Pinel
Typologie
Appartement, duplex : T1, T2, T3, T4, T5
Performance énergétique
BBC

Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label BBC (Bâtiment basse consommation)

Type chauffage
Chauffage au gaz
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone B2 (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone B2) Téléchargez notre fiche pratique Loi Pinel
Zone ANRU
Non
PLS
Non
TVA 5,5%
Non
TVA 20%
Oui - accession libre et investissement
Date de livraison
  • Livraison prévue : 2ème trimestre 2018

La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.

Performance numérique ⁽¹⁾
ADSL: 13 Mb/s ● Câble: 400 Mb/s ● Fibre: 500 Mb/sTélécharger le DPN

⁽¹⁾ Les données des performances numériques sont fournies à titre indicatif par notre partenaire "Ariase.com" et sont suceptibles d'évoluer avec le temps.

Transports desservant
la résidence «34 Rue des Arènes»

Localisation
ANGERS CENTRE-VILLE - LA FAYETTE - EBLé
Arrêt le plus proche
Arrêt Foch - Maison Bleue Ligne A (Keolis)

Transports
Les lignes de bus proches :
Arrêt Foch - Maison Bleue Ligne 1 (Keolis)
Arrêt Foch - Haras Ligne 10 (Keolis)
Arrêt Mail Ligne 12 (Keolis)
Arrêt Foch - Saint-Aubin Ligne 2 (Keolis)
Arrêt Michelet Ligne 9 (Keolis)
Les lignes de tram proches :
Arrêt Foch - Maison Bleue Ligne A (Keolis)


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Moins d'impôt dès 2017

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur le montant
investi avec la loi Pinel(²)

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans
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⁽²⁾ L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

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34 Rue Des Arènes
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