Saint Nazaire Saint Marc Sur Mer

Situé à l’est de la ZAC du Courtil Brécard, le programme propose deux opérations de logements:

- Le Courtil Sylvestre, composé de 12 maisons individuelles et de deux petits immeubles d’habitation,

- Le Courtil Arbor, composé d’un immeuble d’habitation et de 3 maisons individuelles groupées.

- Le Courtil Sylvestre

Le Courtil Sylvestre propose 12 maisons individuelles à étage, du T3 au T5 et 11 appartements du T1 au T4, répartis dans deux petits immeubles d’habitation de deux étages. Les maisons, orientées au sud, comprennent une terrasse de 8 à20 m²et un jardin de 80 à300 m². Leurs façades, fermées au nord, participent àla clôture et àl’intimitédes jardins, tout comme les garages boxés. Les clôtures entourant les parcelles sont parfois opaques, constituées du même système de bardage que les maisons pour en prolonger l’architecture ; parfois ajourées, constituées d’échalas de châtaigniers et éventuellement de haies afin de laisser voir le paysage arboré. Les appartements, eux, bénéficient de loggias aux étages et de terrasses aux rez-de-chaussée, qui vont de 5 à15 m².Les maisons sont gérées par une ASL (Association syndicale libre) et les immeubles d’habitation par une copropriété. Conçu par les architectes Garo et Boixel, Le Courtil Sylvestre se caractérise par des bâtiments en bardage bois avec des toitures en acier gris qui, insérés dans le cadre boisé existant, donnent une ambiance champêtre au hameau. Les stores bannes de chaque maison évoquent, le côté balnéaire du lieu. L’accès au hameau se fait depuis une voie interne, en sens unique, qui distribue les logements ainsi que les stationnements. Chaque logement dispose d’une place de stationnement et/ou d’un garage fermé. En référence aux hameaux, l’accès piéton à l’ensemble des logements se fait par un cheminement sans trottoir ni bordure, qui vient directement en contact avec la nature.

Le Courtil Arbor

Le Courtil Arbor propose 3 maisons individuelles groupées T3 et T4 et un immeuble d’habitation de deux étages avec attique comprenant 17 appartements du T1 au T4. L’accès à tous les logements se fait par le hall traversant et largement vitré de l’immeuble. Les maisons disposent d’une entrée indépendante. Le projet privilégie le prolongement des espaces intérieurs vers l’extérieur. Tous les appartements bénéficient de balcons ou de loggias ; le rez-de-chaussée et le dernier étage disposant de terrasses. Les maisons individuelles sont ouvertes sur un jardin privatif au sud. Tous les logements bénéficient d’une double orientation et disposent d’une vue dégagée sur un espace boisé. Le parking en sous-sol comprend 26 places de stationnement dont 5 garages fermés. Conçu par les architectes Guinée et Potin, Le Courtil Arbor se fond dans les arbres conservés dans le projet et s’intègre parfaitement dans son environnement grâce à son bardage bois, ses clôtures en bois et sa toiture végétalisée.

Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label BBC - Bâtiment basse consommation (définition BBC).