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ou le 02 51 72 90 05 (tarif normal)
NANTES BOUGUENAIS BOURG
Appartement T1 - T2 - T3 - Prix promoteur garantis
Accession et investissement locatif (Fiscalité : Scellier) / HPE
Située aux portes de Nantes, à une quarantaine de minutes de l’océan, Bouguenais est une ville attachante, particulièrement prisée pour ses grands espaces verts où il fait bon respirer, tout en bénéficiant des multiples infrastructures de la capitale des Pays de la Loire : bus, tramway, périphérique, gare TGV et aéroport international implanté sur son territoire. Engagée dans une démarche de développement durable destinée à protéger son environnement, la commune n’en a pas moins développé une politique économique attractive : plus de 600 entreprises, dont Airbus, ont ainsi choisi de s’installer à Bouguenais. Le dynamisme associatif, sportif et culturel n’est pas en reste : les 17 000 Bouguenaisiens profitent en effet de nombreux équipements qui permettent à chacun de pratiquer l’activité de son choix. Le quartier de La Croix Jeannette où s’établit votre future résidence ne manque pas d’atouts. À 100 mètres seulement d’un arrêt de bus dont la ligne dessert directement le terminus du tramway, à 3 minutes en voiture du périphérique, vous aurez également le plaisir de vous rendre au marché hebdomadaire qui anime la place de l’Église. Le premier centre commercial n’est qu’à 1 km, et pour les courses plus importantes « Atout Sud » (à Rezé) ou l’immense zone commerciale « Atlantis » (à Saint-Herblain) vous accueilleront. Une halte-garderie, une crèche et un groupe scolaire tout proches faciliteront la vie quotidienne des parents. Le collège et le lycée de Bouguenais sont à moins de 3 km. Vous apprécierez enfin la proximité de la médiathèque, du complexe sportif et de la piscine municipale. La résidence a été conçue pour garantir votre bien-être. Particulièrement respectueuse de l’environnement, elle participe à limiter les émissions de gaz à effet-de-serre des bâtiments en France : des panneaux solaires photovoltaïques, installés en toitures, produisent de l’électricité “propre” car issue des énergies renouvelables. S’inscrivant dans la tradition architecturale du bourg, un bâtiment aux lignes épurées et aux couleurs claires vous propose des logements fonctionnels, confortables et entièrement sécurisés.. Vous serez séduits par la luminosité des appartements s’ouvrant généreusement sur les jardins.
Le programme respecte le niveau de performance exigé par le label HPE - Haute Performance Energétique (définition HPE)
) ET RÉSERVÉS (
)
| Fiche détaillée du logement | Plan | Surface | Etage | |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 (Ref : 276517) |  | 42,27 m² | rdc | |
| Appartement T2 (Ref : 281412) | | 43,88 m² | rdc | |
| Appartement T2 (Ref : 276516) | | 45,07 m² | rdc | |
| Appartement T3 (Ref : 276515) | | 64,72 m² | rdc | |
| Appartement T2 (Ref : 281410) | | 42,98 m² | rdc | |
| Appartement T2 (Ref : 281413) | | 45,63 m² | 2ème | |
| Appartement T1 (Ref : 276519) | | 25,17 m² | rdc | |
| Appartement T2 (Ref : 276525) | | 42,27 m² | 1er | |
| Appartement T2 (Ref : 276524) | | 43,88 m² | 1er | |
| Appartement T2 (Ref : 276518) | | 48,25 m² | rdc | |
| Appartement T2 (Ref : 276523) | | 45,07 m² | 1er | |
| Appartement T2 (Ref : 276520) | | 42,98 m² | 1er | |
| Appartement T2 (Ref : 276527) | | 44,65 m² | 1er | |
| Appartement T2 (Ref : 276528) | | 46,01 m² | 1er | |
| Appartement T2 (Ref : 276526) | | 48,25 m² | 1er | |
| Appartement T3 (Ref : 276521) | | 64,72 m² | 1er | |
| Appartement T3 (Ref : 276530) | | 61,35 m² | 2ème | |
| Appartement T3 (Ref : 281411) | | 63,65 m² | rdc | |
| Appartement T3 (Ref : 276529) | | 64,72 m² | 2ème | |
| Appartement T3 (Ref : 276522) | | 67,54 m² | 1er |
Nombre d'habitants : 17 000
Ville proche : NANTES (à 9 km)
D'une superficie de 3150 hectares pour 17000 habitants environ, la ville de Bouguenais est reliée au nord de l'agglomération nantaise par le pont de Cheviré.
Le périphérique lui confère une situation géographique très appréciable avec un accès aux routes de Vannes, Rennes, Paris, Bordeaux ou Poitiers. Par ailleurs, la route de Pornic place la ville à 30 minutes de la côte de Jade et la gare TGV de Nantes est à 10 minutes. Comme son nom ne l'indique pas, l'aéroport de Nantes-Atlantique est situé sur le territoire communal. Avec un trafic annuel de près de 1,5 million de passagers, il demeure «l'aéroport du grand Ouest», qui offre aux habitants de l'agglomération une grande ouverture sur le monde.
L'identité urbaine de Bouguenais est profondément marquée par la séparation de ses quartiers entre deux pôles urbains : les Couëts à l'est et la Croix-Jeannette à l'ouest. Cette dualité héritée de l'histoire est aujourd'hui renforcée par la présence du périphérique qui coupe la commune en deux. Avec une volonté affirmée d'équilibre, c'est autour de ces deux pôles que la commune pense le développement urbain à venir, avec les projets «Grande Ouche» aux Couëts et «Pierre Blanche» entre le Bourg et la Croix-Jeannette.
L'autre identité de Bouguenais, ce sont ses 48 villages. La Ville cherche à limiter le développement urbain autour de ces ensembles, afin de sauvegarder leurs spécificités architecturales et de préserver la qualité de vie à Bouguenais, tout en mettant en valeur son riche patrimoine historique. Cette préservation des origines rurales de la Ville se traduit aussi par le soutien de la municipalité au maintien de l'agriculture, volonté concretisée par le programme Pollen. Ainsi, dans le Plan d'Occupation des Sols adopté en 1998, près de 40% du territoire bouguenaisien a été classé en zone à vocation agricole et 20% en espaces naturels protégés.
Site de la ville :
| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
|
Habitation principale : Oui Résidence secondaire : Oui Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Amendement et loi Scellier : Oui * Loueur en Meublé Professionnel : Non LMNP Bouvard : Non Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Scellier Outre-Mer : Non Loi Malraux : Non Monument Historique : Non |
| * L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation. | |
Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
Les garanties - Les prix promoteur
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