SAINT DENIS, RE

Appartement T4 - Prix promoteur garantis
Accession et investissement locatif (Fiscalité : Girardin/Scellier Outre-Mer)  / Actable 

Zoom

Nombre d'habitants : 133 700

Située dans l'hémisphère sud, entre l'équateur et le Tropique du Capricorne, l'Ile de La Réunion fait partie avec les Iles Maurice et Rodrigues, de l'Archipel des Mascareignes. Elle se trouve dans la partie Sud-Ouest de l'Océan Indien par 55°29 de longitude Est et 21°5 de latitude Sud. Elle occupe une superficie de 2 507 km2.

Agée d'environ 3 millions d'années, l'île est un massif montagneux récent. Elle est d'origine entièrement volcanique et fut constituée par deux soulèvements successifs. Le premier, le Piton des Neiges l'élève à 3 069 m d'altitude et le deuxième volcan, la Fournaise, très active actuellement, est à peine moins haut (2 632m). Ces deux massifs sont séparés par une bande de hautes plaines. D'une manière générale, l'ensemble du relief est très tourmenté ; on note la présence de trois cirques aux rivières et ravines très encaissées.

Située au Nord de l'île, la commune de Saint-Denis occupe une superficie de 14 729 ha et fait partie du massif ancien du Piton des Neiges. A l'extérieur de celui-ci, des coulées de lave descendent en pente régulière vers la mer, formant des planèzes, et le littoral est constitué de plaines composées par les débris alluvionnaires en provenance des cirques.

Première ville de l'outre-mer français, Saint-Denis est aussi une ville européenne, au coeur de l'Océan Indien. Chef-lieu du Departement, elle est depuis plus de trois siècle considérée comme la "capitale" de l'île. Accueillant environ 20% des Réunionnais, elle dispose d'une population particulièrement jeune, puisque 30% des Dionysiens ont moins de 20 ans.

S’étendant du littoral jusqu’au sommet des montagnes, la Cinor devenue Communauté d’Agglomération le 1er janvier 2001, regroupe les communes de Saint-Denis, Sainte-Marie et Sainte-Suzanne, soit plus de 29 000 hectares et environ 176 000 habitants. Son territoire accueille plus du 1/3 des entreprises et le 1/4 de la population active du département. Elle regroupe 1/5e de la population totale de l’île.

Aux compétences d’aménagement du territoire, développement économique, logement et cadre de vie, environnement, transports urbains et scolaires déjà acquises avant 2001, se sont ajoutées celles de la Ville : la voirie d’intérêt communautaire, l’assainissement, la restauration, les affaires funéraires, les équipements culturels et sportifs, etc.

Parmi les grands projets initiés, on relève notamment la technopole, l’aménagement du littoral, de ports de plaisance, la révision du plan de déplacements urbains et la poursuite du tri sélectif.

Site de la ville :

• http://www.ville-saintdenis-reunion.fr/