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62 300 €
ou le 02 51 72 90 05 (tarif normal)
GERZAT
Appartement T4 - Prix promoteur garantis
Accession et investissement locatif (Fiscalité : Scellier)
A quelques minutes du centre historique de Gerzat, aux portes de la Limagne, notre résidence est idéalement située.
Gerzat conjugue dynamisme économique, commerciale et qualité de vie. Vous trouverez sur place un large choix de commerces et d'artisans ainsi que des écoles de la maternelle au collège. La résidence bénéficie de la proximité immédiate avec l' A71 reliant Paris à Clermont-Ferrand. La place de Jaude, les grands centres d'activités et le centre commercial Plein Sud sont accessibles en moins de 15 minutes. Pour vos escapades plus lointaines, l'aéroport international Clermont-Aulnat est à 10 minutes. Notre architecte a imaginé 7 grandes maisons composées chacune de 4 appartements duplex ouverts sur des jardins privatifs. Appartements duplex du T2 au T4. Cette nouvelle adresse conjugue les charmes d'un petit hameau cerné de verdure et les attraits de la vie moderne.
) ET RÉSERVÉS (
)
| Fiche détaillée du logement (plan / prix) | Surface | Etage | ||
|---|---|---|---|---|
| Appartement neuf T4 (Ref : 259510) | 77,00 m² | rdc | ||
| Appartement neuf T4 (Ref : 259511) | 77,00 m² | rdc | ||
| Appartement neuf T4 (Ref : 259508) | 77,00 m² | rdc | ||
| Appartement neuf T4 (Ref : 259509) | 77,00 m² | rdc | ||
Nombre d'habitants : 9 071
Chef lieu de canton, cette commune est le premier visage de l'agglomération clermontoise pour ceux qui viennent du nord par l'A71. Aux portes de la Limagne, Gerzat compte une population de 10 888 habitants au recensement complémentaire de 2005.
Toutes les formes d'habitat sont présentes à Gerzat, habitat collectif ou individuel, en centre bourg ou dans les nombreux secteurs pavillonnaires jouxtant les secteurs agricoles de la plaine de la Limagne.
Gerzat a une vie économique développée. De grands noms de l'industrie, des PME et PMI, un tissu commercial, artisanal et de services offre des prestations de qualité. Les marchés, le jeudi et dimanche matin, contribuent à préserver une convivialité villageoise.
Ville à taille humaine, Gerzat veille à la qualité de vie de ses habitants. Avec une forte proportion de jeunes, la ville a développé une politique d'action en faveur de la jeunesse. Les équipements socio-éducatifs et scolaires sont développés.
Des installations nombreuses et de qualité permettent à tous de pratiquer des activités sportives, culturelles et de loisirs riches et variées.
Toujours prête à répondre aux attentes de ses habitants, la ville propose des services pour les aînés gerzatois avec le foyer et la résidence pour personnes âgées, des aides ménagères, portage de repas à domicile et téléalarmes. Gerzat est aussi attentive aux besoins d'insertion d'une partie de la population en difficulté.
L'embellissement de la ville et l'aménagement du parc de la Treille, espace d'agrément paysager en centre ville sur plus d'un hectare, contribuent à améliorer l'environnement et la qualité de vie des habitants de la commune.
Commune avec près de 100 associations, Gerzat a su garder son identité, une âme et des traditions qui rassemblent de nombreux visiteurs de l'agglomération clermontoise et des environs à l'occasion de la foire aux pansettes notamment.
Site de la ville :
| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
|
Habitation principale : Oui Résidence secondaire : Oui Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Amendement et loi Scellier : Oui * Loueur en Meublé Professionnel : Non LMNP Bouvard : Non Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Scellier Outre-Mer : Non Loi Malraux : Non Monument Historique : Non |
| * L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation. | |
Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
Les garanties - Les prix promoteur
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