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62 300 €
ou le 02 51 72 90 05 (tarif normal)
GENEVE ANNEMASSE
Appartement T1 - T2 - T3 - T4 - Prix promoteur garantis
Accession et investissement locatif (Fiscalité : Scellier)
A quelques pas de la place de l'Etoile, une résidence de grand standing bordée de platanes côté jardins.
Ce programme est situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité directe de toutes commodités (commerces, écoles).
) ET RÉSERVÉS (
)
Nombre d'habitants : 30 123
Prix moyen au m²
de l'immobilier à Annemasse : 2 725 €/m²
Ville proche : GENEVE (à 10 km)
Située à 433 m d'altitude, d'une superficie de 498 ha, Annemasse est le centre de la deuxième agglomération de Haute-Savoie. Celle-ci, composée de six communes et frontalière avec Genève occupe une position géographique privilégiée au débouché des vallées alpines de la Haute-Savoie du Nord et au cœur du bassin lémanique. Annemasse connaît depuis l'entre-deux guerres un développement exceptionnel qui l'a fait passer du rang de bourg à celui de deuxième pôle économique du département.
Dans le bassin lémanique, entre les Monts du Salève (1375 mètres) et les Voirons (1400 mètres), aux portes de Genève, Annemasse se situe au débouché naturel des vallées de la Haute-Savoie du Nord, les vallées de l'Arve et du Giffre. Elle est longée par la rivière Arve qui prend sa source dans le massif du Mont-Blanc pour se jeter dans le Rhône à Genève.
Annemasse est au centre d'un nœud routier important. La ville est desservie par une bretelle de l'autoroute A40 nommée l'« Autoroute blanche » (Mâcon-Chamonix-Mont-Blanc). D'autre part, un carrefour routier permet d'accéder rapidement au Chablais, au Faucigny, à toute la vallée de l'Arve, au reste du Genevois, mais aussi à l'Ain et à la Suisse voisine. Depuis décembre 2008, la mise en service du tronçon d'autoroute Annecy-Genève la rapproche de la ville d'Annecy.
Site de la ville :
| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
|
Habitation principale : Oui Résidence secondaire : Oui Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Amendement et loi Scellier : Oui * Loueur en Meublé Professionnel : Non LMNP Bouvard : Non Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Scellier Outre-Mer : Non Loi Malraux : Non Monument Historique : Non |
| * L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation. | |
Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
Les garanties - Les prix promoteur
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