CLOS DES VIGNES BEAUREGARDS

Edifié au milieu du XIXe siècle cet ensemble, exemplaire de l'architecture hospitalière de type pavillonnaire, est classé à l'Inventaire supplémentaire des Monuments historiques.
Une fois réhabilités et transformés en logements, ces bâtiments, éparpillés dans un grand parc arboré, également classé, offriront un cadre de vie tout à fait exceptionnel en centre ville.
Les cinq hectares de vignes qui jouxtent l'ancien hôpital, rebaptisé en leur honneur Le Clos des Vignes, offrira aux futures habitations un environnement des plus pittoresques. Ces vignes produisent l'un des plus vieux vins du monde : le Clos de la Chaînette, qui a un statut très particulier puisqu'il appartient toujours au centre hospitalier spécialisé de l'Yonne, donc à l'Etat. En France, un seul autre vignoble aurait un statut comparable : le Clos Montmartre, qui appar¬tient à la ville de Paris.

IMPORTANT :
ce programme permet le montage en double défiscalisation, à savoir :
-imputation des travaux parties communes sur deux ou trois années sur le revenu net imposable
-à la livraison, possibilité d'opter pour le régime Robien ou Borloo.
La base d'amortissement se composera du foncier + travaux parties privatives + frais d'acquisition.
-imputation d'une partie des intérêts d'emprunt sur le revenu net imposable.

POUR TOUTE SIMULATION, MERCI DE VOUS RAPPROCHER DE NOTRE SERVICE.

Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.

Montant estimé des travaux, nous-contacter.

À prévoir les frais de notaire en plus.