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VILLA MARSELHA
Edifiée sur trois niveaux, la Résidence sera composée de 27 logements, du T2 au T3, avec pour la majorité, des balcons ou jardins, et, pour la plupart, une magnifique vue sur les îles du Frioul.
Côté finitions, tous les logements seront livrés avec placards aménagés, cuisine pré-équipée sur 1,80 m de largeur, carrelage au sol, salles de bains entièrement équipées, chauffage électrique à chaleur douce...
Nombre d'habitants : 808 700
Marseille (en occitan provençal: Marselha en norme classique ou Marsiho en norme mistralienne) est une ville du sud-est de la France bordée par la Méditerranée et les massifs de l'Étoile et du Garlaban. Elle est la deuxième ville de France (en terme de population au niveau de la commune intra-muros), mais elle est la troisième agglomération après Lyon. Il existe cependant une discussion sans fin en France pour le classement au titre de deuxième ville française suivant que l'on considère la commune, la communauté de communes ou l'agglomération INSEE (l'INSEE différencie trois types d’« agglomération »). Elle est la préfecture des Bouches-du-Rhône et le chef-lieu de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est également le premier port de France, située sur la mer Méditerranée, et abrite le club le plus titré du football français, l'Olympique de Marseille. Elle est surnommée la Cité Phocéenne, car elle a été fondée vers 600 avant J.-C. par des marins grecs originaires de Phocée en Asie mineure sous le nom de Massalia, ce qui en fait la plus ancienne implantation urbaine de France. Ses habitants sont appelés les Marseillais.
Site de la ville : http://www.marseille.fr
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| Fiche détaillée du logement | Plan | Etage | Expo. |
|---|---|---|---|
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 243673) |  | 1er | Ouest |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 243687) | | 2ème | Ouest |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 243692) | | rdc | Nord-Ouest |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 243670) | | 1er | Sud-Est |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 243690) | | 2ème | Sud-Est |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 243684) | | 3ème | Sud-Est |
| Voir détails Appartement T3 (Ref : 243681) | | 1er | Nord-Ouest |
Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
Les prix incluent le pack investisseur :
Le Pack promoteur comprend : A - LA GARANTIE PROMOTEUR : CARENCE LOCATIVE Le promoteur s’engage à rembourser à l’investisseur 100 % des loyers et charges pendant la période de carence locative, c’est-à-dire la période nécessaire à la recherche du premier locataire. La période d’indemnisation est de 3 mois et elle commence 1 mois après la livraison du logement. Le loyer pris en compte pour le calcul de l’indemnité est le montant du loyer validé par les parties. B - LA POLICE DOMMAGE - OUVRAGE Le maître d’ouvrage a souscrit pour l’acquéreur une assurance Dommage-Ouvrage qui a pour but de permettre une réparation rapide des dommages couverts par la garantie décennale et certains dommages bénéficiant de la garantie de bon fonctionnement. Il en bénéficie directement à partir du jour de l’acquisition de son logement. C - LA GARANTIE EXTRINSEQUE D’ACHEVEMENT La garantie extrinsèque est ainsi désignée en ce sens qu’elle émane d’un tiers, en règle générale un établissement de crédit. Cette garantie est limitée dans le temps et prend fin à l’achèvement des travaux. Cette garantie oblige le garant à fournir les fonds nécessaires à l’achèvement de l’immeuble.
À prévoir 2% de frais de notaire environ (VEFA).
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| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
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Habitation principale : Oui Résidence secondaire : Oui Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Dispositif De Robien : Oui * Dispositif Borloo : Oui * Loueur en Meublé Professionnel : Non Loueur en Meublé Non Professionnel : Non Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Malraux : Non Monuments Historiques : Non |
| * L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation. | |
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