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49 LIBERATION

EN SAVOIR + PROGRAMME
Programme neuf Grenoble 21757 * :
49 LIBERATION À GRENOBLE  MontagneCentre-ville
Programme immobilier : 49 liberation

Appartement T1 - T2 - T3 - T4 / Fiscalité : borloo/robien / prix promoteur garantis

DESCRIPTIF DU PROGRAMME IMMOBILIER

Vivante, cosmopolite, agréable à parcourir à pied, en vélo ou en tramway, la ville côtoie
2 des plus grands parcs naturels français. Pionnière en matière de développement durable, Grenoble cultive la diversité notamment en matière architecturale, conjuguant préservation des quartiers historiques et développement de réalisations avant-gardistes.


Grenoble s´est depuis longtemps tournée vers l´avenir. Au fil des ans, elle est ainsi devenue le premier centre français de recherche derrière l´Ile de France, attirant les étudiants séduits par l´excellence de la cité dauphinoise en matière de technologies de pointe et d´innovation. Ils sont aujourd´hui plus de 60 000 à contribuer chaque jour à l´animation d´une ville devenue métropole technologique.


Cette nouvelle réalisation contemporaine vous propose un cadre de vie novateur, porteur d´un nouvel art de vivre fait de confort, de bien-être et de respect de l´environnement. Les 30 logements du 2 au 4 pièces font la part belle à la luminosité naturelle et offrent des vues dégagées sur les sommets alentours. Le traitement architectural en façade regroupe les étages par deux, donnant une expression de standing à la résidence. L´intérieur de l´îlot dévoile un joli jardin «à voir» et un petit espace vert pour rappeler que même en centre-ville, la nature n´est jamais bien loin.


Diminuer la consommation énergétique de chaque logement et s´inscrire dans une démarche de développement durable est désormais une priorité pour tous. Votre nouvelle résidence a donc tout naturellement été conçue selon une architecture bio-climatique. Celle-ci permet de réduire les besoins en énergie et de créer un climat de bien-être avec des températures toujours agréables, et un éclairage naturel abondant. Afin de répondre aux critères THPE (Très Haute Performance Energétique), le bâtiment sera isolé de l´extérieur, le chauffage et la production d´eau chaude sera collective au gaz naturel et des panneaux solaires photovoltaïques seront mis en place.

IMMOBILIER GRENOBLE (38 000) / Isère / Rhône-Alpes

Nombre d'habitants : 156 600

Grenoble est une ville du Sud-Est de la France, chef-lieu du département de l'Isère. Elle est la deuxième agglomération de la région Rhône-Alpes après Lyon. Grenoble est la 12e agglomération de France, et la 16e ville intra-muros. Son aire urbaine concentre près de 553 000 habitants en 2007. Ses habitants sont les Grenoblois(es).

Site de la ville : http://www.grenoble.fr/jsp/site/Portal.jsp

 
PRIX PROMOTEUR GARANTIS

Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.

Possibilité d’inclure le pack "Sérénité" pour les investisseurs (+ 2,7%) : Assurances des loyers impayés, Extrait des garanties
Risques concernés : Baux d’habitation

Garanties accordées :
   » Pertes pécuniaires
   » Garantie contentieuse
   » Défense / Recours
   » Détériorations immobilières
   » Vacance locative

Durée du contrat 6 ans, renouvelable 3 ans à la demande expresse du bénéficiaire assuré.

À prévoir 2% de frais de notaire environ (VEFA).

BON À SAVOIR
Destination Défiscalisation
Habitation principale : Oui
Résidence secondaire : Oui
Investissement locatif : Oui
Défiscalisation : Oui
Dispositif De Robien : Oui *
Dispositif Borloo : Oui *
Loueur en Meublé Professionnel : Non
Loueur en Meublé Non Professionnel : Non
Loi Demessine : Non
Loi Girardin : Non
Loi Malraux : Non
Monuments Historiques : Non
* L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.


* Tous les produits figurant sur logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix, sont donnés à titre indicatif et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.

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