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L’ALOUETTE
Symbole du patrimoine nantais, l´église Ste Thérèse et ses briques rouges sont au coeur d´un
quartier résidentiel prisé. Les établissements scolaires, les commerces de proximité et le très
fréquenté marché des Américains animent au quotidien la vie de ce secteur sereinement
citadin. La résidence L´Alouette, à l´angle du Boulevard Jean XXIII, y occupe une situation privilégiée.
Avec un accès direct au tramway, elle permet de rester en contact permanent avec
l´hyper-centre et ses activités. Pour des heures plus calmes, le Val de Chézine se rejoint en
quelques minutes. Une adresse agréable en toutes circonstances !
Sur 5 niveaux, rythmés par des balcons, terrasses et loggias, 21 appartements
bénéficient de volumes confortables et de prestations soignées. En rez-de-chaussée,
l´installation de professions libérales valorise l´adresse. Au sous-sol, garages et parkings
accueillent les véhicules des résidents.
Cette réalisation au standing affirmé allie esthétisme, fonctionnalité et qualité. Sa
conception soignée est un gage de bien-être, dans un environnement propice à l´équilibre
de vie de chacun.
Nombre d'habitants : 600 000
Prix moyen au m²
de l'immobilier à Nantes : 3 000 €/m²
Nantes, ville de l'ouest de la France, sur l'estuaire de la Loire, chef-lieu du département de Loire-Atlantique et de la Région Pays de la Loire. Troisième port français et sixième ville du pays, Nantes est un important centre industriel dont les activités sont étroitement liées au trafic portuaire : construction navale (dernier grand chantier français), ingénierie portuaire et offshore. La ville est également réputée pour son industrie agroalimentaire, ainsi que pour les secteurs de l'aéronautique, de la mécanique, de l'informatique et de la plasturgie (Aérospatiale, Matra MHS, Famat, etc.). Nantes s'est lancée dans le domaine de l'électronique avec succès et accueille l'Institut régional d'études scientifiques et des techniques électroniques (l'IRESTE). Située au confluent de la Loire et de l'Erdre, à environ 50 km de l'océan Atlantique, Nantes est à la fois un grand port fluvial et une ville d'art. Le centre historique est peuplé d'hôtels particuliers du XVIIIe siècle, anciennes demeures des riches armateurs de l'époque. Des immeubles modernes se déploient dans la périphérie, telles la Cité radieuse réalisée par Le Corbusier à Rezé et la très contemporaine Cité des Congrès. Parcs et jardins caractérisent les différents quartiers de la ville. Cité universitaire, Nantes compte environ 20 000 étudiants dans son université et ses grandes écoles (école vétérinaire, École supérieure de commerce, École nationale supérieure de mécanique, etc.).
Site de la ville : http://www.nantes.fr/
)
Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
Investisseur : Option pack sécurité Logisneuf à partir de 3 840 €.
Il comprend :
» Frais de procuration
» Mise en place du premier locataire
» Carence Locative (Garantie absence locataire les quatre premiers mois)
» Suivi fiscal
-
À prévoir 2% de frais de notaire environ (VEFA).
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| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
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Habitation principale : Oui Résidence secondaire : Oui Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Dispositif De Robien : Oui * Dispositif Borloo : Oui * Loueur en Meublé Professionnel : Non Loueur en Meublé Non Professionnel : Non Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Malraux : Non Monuments Historiques : Non |
| * L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation. | |
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