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LA HALBARDERIE
Ce programme s´inscrit dans un programme plus large d´aménagement de Thouaré sur Loire.
La localisation du programme est un atout majeur.
L´emplacement, dans le quartier centre de la ville permet de projeter la construction et la vente de 44 appartements de bon standing, destinés à des propriétaires occupants ainsi qu´à la clientèle « investisseur » et 20% de logements sociaux (9 logements).
En effet, le cadre de vie offert et l´immédiate proximité, du coeur de bourg, des commerces, de l´église et des écoles font de ce site un emplacement exceptionnel et très recherché. De plus, sa route directe avec l´agglomération nantaise, le centre de Nantes et la gare SNCF rend la commune d´autant plus attractive.
L´étude du marché Thouaréen ainsi que les villes environnantes en matière de demandes de logements et les caractéristiques de cet emplacement nous amènent à envisager un programme articulé autour des appartements de deux et trois pièces.
Les appartements envisagés offriront des surfaces habitables de l´ordre de 48/55 m2 pour les types 2 et de 64/75 m2 pour les types 3. Les prestations envisagées seront en cohérence avec l´environnement du site et devront répondre aux attentes légitimes de propriétaires occupants, notamment en matière de confort (type de chauffage, insonorisation, niveau d´équipement).
L´aspect architectural signera la volonté de cette recherche de la qualité. En matière de prix de vente, le prix moyen envisagé est en cohérence avec le niveau de prestations demandées. Les coûts de construction estimés tiennent compte d´un niveau d´exigence élevé et se fondent sur la base des prix en vigueur prenant en compte les spécificités du terrain et de sa situation.
Nombre d'habitants : 6 661
Prix moyen au m²
de l'immobilier à Thouare sur loire : 1 959 €/m²
Ville proche : NANTES
Thouaré-sur-Loire ("Touaré sur Loère" en gallo et "Tarvieg" en breton moderne) est une commune française, située dans le département de la Loire-Atlantique et la région du Pays de la Loire. Thouaré fait partie de la Bretagne Historique, en Pays Nantais. Ses habitants sont appelés les thouaréens et thouaréennes.
Site de la ville : http://www.thouare.fr/
)
| Fiche détaillée du logement | Plan | Etage | Expo. |
|---|---|---|---|
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237859) |  | 1er | Nord-Ouest |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237874) | | 1er | Nord-Est |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237877) | | 2ème | Nord-Est |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237873) | | 1er | Sud-Ouest |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237869) | | rdc | Nord-Est |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237876) | | 2ème | Sud-Ouest |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237875) | | 1er | Nord-Est |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237864) | | 2ème | Sud-Est |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237867) | | 3ème | Sud-Est |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237872) | | rdc | Nord-Ouest |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237878) | | 2ème | Sud-Ouest |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237871) | | rdc | Sud-Ouest |
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 237868) | | rdc | Sud-Ouest |
| Voir détails Appartement T3 (Ref : 237870) | | rdc | Sud-Ouest |
| Voir détails Appartement T3 (Ref : 237866) | | 3ème | Sud-Est |
| Voir détails Appartement T3 (Ref : 237861) | | 1er | Sud-Est |
Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
Investisseur : Option pack sécurité Logisneuf à partir de 3 888 €.
Il comprend :
» Frais de procuration
» Mise en place du premier locataire
» Carence Locative (Garantie absence locataire les quatre premiers mois)
» Suivi fiscal
-
À prévoir 2% de frais de notaire environ (VEFA).
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| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
|
Habitation principale : Oui Résidence secondaire : Oui Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Dispositif De Robien : Oui * Dispositif Borloo : Oui * Loueur en Meublé Professionnel : Non Loueur en Meublé Non Professionnel : Non Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Malraux : Non Monuments Historiques : Non |
| * L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation. | |
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