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appel gratuit
KANOPE
ATTENTION : TVA à 5,5 % pour les accédants (plafond de ressources)
Ce programme bénéficie d´une situation de premier choix en plein coeur de la ville.
Ecoles, commerces, loisirs et services sont accessibles à pied, tandis que le reste de l´agglomération s´offre à vous, en voiture ou par le réseau très étendu des transports en commun. En quelques minutes, vous atteindrez le périphérique pour rejoindre la côte ou visiter la Bretagne voisine.
En train, il vous faudra à peine plus de deux heures pour vous rendre à Paris, grâce à la proximité de la gare TGV située à quelques centaines de mètres de la résidence.
Cette résidence vous permet de profiter de tous les atouts de Nantes, et de bénéficier du dynamisme d´un quartier en plein renouveau.
Un réaménagement d´envergure, avec la qualité de vie comme clef de voûte : une nouvelle piscine HQE (Haute QualitéEnvironnementale) vient en effet d´ouvrir ses portes à deux pas de la résidence, un nouveau centre socio-culturel démarrera ses activités d´ici peu, tandis que sont développés à proximité des espaces verts protégés et de nouvelles lignes de transport en commun.
Nombre d'habitants : 600 000
Prix moyen au m²
de l'immobilier à Nantes : 3 000 €/m²
Nantes, ville de l'ouest de la France, sur l'estuaire de la Loire, chef-lieu du département de Loire-Atlantique et de la Région Pays de la Loire. Troisième port français et sixième ville du pays, Nantes est un important centre industriel dont les activités sont étroitement liées au trafic portuaire : construction navale (dernier grand chantier français), ingénierie portuaire et offshore. La ville est également réputée pour son industrie agroalimentaire, ainsi que pour les secteurs de l'aéronautique, de la mécanique, de l'informatique et de la plasturgie (Aérospatiale, Matra MHS, Famat, etc.). Nantes s'est lancée dans le domaine de l'électronique avec succès et accueille l'Institut régional d'études scientifiques et des techniques électroniques (l'IRESTE). Située au confluent de la Loire et de l'Erdre, à environ 50 km de l'océan Atlantique, Nantes est à la fois un grand port fluvial et une ville d'art. Le centre historique est peuplé d'hôtels particuliers du XVIIIe siècle, anciennes demeures des riches armateurs de l'époque. Des immeubles modernes se déploient dans la périphérie, telles la Cité radieuse réalisée par Le Corbusier à Rezé et la très contemporaine Cité des Congrès. Parcs et jardins caractérisent les différents quartiers de la ville. Cité universitaire, Nantes compte environ 20 000 étudiants dans son université et ses grandes écoles (école vétérinaire, École supérieure de commerce, École nationale supérieure de mécanique, etc.).
Site de la ville : http://www.nantes.fr/
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Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
Possibilité d’inclure le pack "Sérénité" pour les investisseurs (+ 2,7%) : Assurances des loyers impayés, Extrait des garanties
Risques concernés : Baux d’habitation
Garanties accordées :
» Pertes pécuniaires
» Garantie contentieuse
» Défense / Recours
» Détériorations immobilières
» Vacance locative
Durée du contrat 6 ans, renouvelable 3 ans à la demande expresse du bénéficiaire assuré.
À prévoir 2% de frais de notaire environ (VEFA).
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| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
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Habitation principale : Oui Résidence secondaire : Oui Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Dispositif De Robien : Oui * Dispositif Borloo : Oui * Loueur en Meublé Professionnel : Non Loueur en Meublé Non Professionnel : Non Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Malraux : Non Monuments Historiques : Non |
| * L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation. | |
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