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VILLA MAGENTA
Située à l´Est du coeur historique de Cholet, entourée du paisible et agréable quartier du Verger, la résidence bénéficie de l´accès immédiat à l´A87 qui relie directement Angers et la Roche-sur-Yon, rapprochant indéniablement la ville des beautés de la Côté Atlantique.
A quelques pas de là, les résidants profiteront de la proximité d´un centre commercial ainsi que des écoles du quartier, la faculté des sciences ou encore la Maison de l´Enfance, tout en pouvant rejoindre facilement, via les réseaux de transport, le centre ville et ses commerces et services.
Le parc de Moine, véritable poumon de la Ville, accueillant dans sa vaste verdure piscine, stades et équipements ludiques et sportifs, offrira aux petits et aux grands, non loin de la résidence, un espace de détente et de loisirs tout au long de l´année.achat appartement neuf résidence principale investissement loi robien borloo cholet T2 T3 T4
Aux couleurs du Val de Loire Franchissons ensemble l´enceinte clôturée de la résidence et découvrons le charme qui s´en dégage : la longue allée centrale dessert de part et d´autre d´élégants bâtiments dont les façades colorées de ton pierre et sable et l´écriture architecturale évoquent de façon caractérisée mais avec douceur le style du Val de Loire.
Composée de 15 maisons T4 bordées de jardins privatifs et de 4 petites bastides d´un étage seulement, dont les façades sont rythmées de balcons ou terrasses, la résidence forme un ensemble intime et chaleureux harmonieusement agrémenté d´espaces verts paysagers.
Les appartements du T2 au T3, esthétiques et fonctionnels très agréables au quotidien, séduiront par les grands espaces lumineux qui s´en dégagent, ainsi que leur haut niveau de prestations, révélé notamment par un choix de matériaux de qualité, des finitions intérieures soignées et des agencements étudiés pour un confort de vie au quotidien.
La résidence garantit également la sécurité des résidants avec son enceinte clôturée et l´accès aux bâtiments sécurisé, et les habitants des appartements disposeront de parkings aériens mais aussi en sous-sol, tandis que ceux des villas profiteront d´un garage privé. Tout ici été conçu pour satisfaire les attentes des plus exigeants…
Nombre d'habitants : 54 215
Prix moyen au m²
de l'immobilier à Cholet : 2 245 €/m²
Capitale de la Vendée militaire au coeur des "bouleversements" de 1793, mais aussi centre industriel textile et manufacturier d'entre les deux guerres, enfin, pôle régional moderne d'activités diversifiées et souvent leader sur le marché, Cholet est riche de valeurs profondes héritées de son passé : l'esprit d'entreprise, la volonté de réussir, l'audace... Ce sont ces valeurs, exprimées jour après jour dans un environnement favorable pensé à la dimension humaine, qui ont forgé l'âme choletaise et Cholet "l'Entreprenante". Avec 450 PME-PMI et plus de 30 000 salariés, le Choletais n'est pas moins que le deuxième Bassin Industriel du Grand Ouest. Certes, ce paysage économique n'est pas banal, avec au moins une usine dans 75 des 78 communes de l'arrondissement de Cholet. Certes, on a rarement vu autant de leaders nationaux et internationaux se concentrer autour d'une ville moyenne. Autour de la cinquième ville des Pays de la Loire, le Choletais est un pays d'équilibre : tradition de solidarité et volonté d'innovation, cadre naturel et développement urbain, ancrage terrien et ouverture sur le monde. Sa vitalité démographique répond à une qualité de vie sociale et culturelle qui séduit et attire les nouveaux arrivants. Cholet fait partie des villes les plus vertes et fleuries de France. L'action des Espaces Verts de Cholet s'inscrit dans la défense du patrimoine arboré et la diversification des essences. La Ville dispose d'environ 579 hectares d'espaces verts avec un très grand nombre d'espaces naturels se situant à sa périphérie, au coeur du bocage des Mauges.
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| Fiche détaillée du logement | Plan | Etage | Expo. |
|---|---|---|---|
| Voir détails Appartement T2 (Ref : 229701) |  | rdc | Sud-Est |
| Voir détails Appartement T3 (Ref : 229709) | | 1er | Est |
| Voir détails Appartement T3 (Ref : 229703) | | 1er | Nord-Ouest |
| Voir détails Maison T4 (Ref : 229730) | | 1er | Nord-Ouest |
| Voir détails Maison T4 (Ref : 229723) | | 1er | Nord-Ouest |
| Voir détails Maison T4 (Ref : 229728) | | 1er | Nord-Ouest |
| Voir détails Maison T4 (Ref : 229725) | | 1er | Nord-Ouest |
| Voir détails Maison T4 (Ref : 229721) | | 1er | Ouest |
| Voir détails Maison T4 (Ref : 229722) | | 1er | Ouest |
Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
PRIX PACKAGÉS INCLUANT :
Le Prix Total Acte de Vente TTC comprend : - les Frais de Notaire - les Frais d'Hypothèque - les Frais de Dossier Bancaire plafonnés à 457 € TTC - les Intérêts Intercalaires - les Frais de Procuration plafonnés à 152 € TTC
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| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
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Habitation principale : Oui Résidence secondaire : Oui Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Dispositif De Robien : Oui * Dispositif Borloo : Oui * Loueur en Meublé Professionnel : Non Loueur en Meublé Non Professionnel : Non Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Malraux : Non Monuments Historiques : Non |
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