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> Programmes immobiliers neufs > Pays de la Loire > Maine-et-Loire > Angers > Justices - Madeleine - St Léonard > Résidence 85 Cé


«85 Cé»
(Réf. 211774)Une résidence à Angers  (49000)
Quartier Justices - Madeleine - St Léonard


Programme neuf : 5 appartements disponibles, T1, T2

Achat résidentiel ou investissement locatif en loi Pinel

A noter

Typologie
Appart. : T1, T2, T3
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone B2 (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone B2)
Livraison
3ème trimestre 2018

Pour tout savoir et mieux choisir

YvanNeuf vous présente la résidence «85 Cé»
Eligible en Loi Pinel (Angers zone B2)

Au sein du quartier Madeleine Saint-Léonard à Angers, découvrez une adresse agréable qui cultive une véritable proximité vous assurant ainsi un quotidien épanoui. Vos déplacements sont facilités par la présence, en pied de résidence, de la ligne de bus 8 (arrêt Mutualité) qui mène à la gare SNCF/ TGV d’Angers-Saint-Laud en 7 minutes. Quelques pas suffisent pour rejoindre les lignes de bus 10, 3 et 5 et ainsi étendre votre mobilité.

La résidence est un lumineux ensemble composé de deux bâtiments à taille humaine entièrement clos. Dans un jeu de volume et de décrochés, l’enduit blanc domine en façade et contraste parfaitement avec le bardage et la toiture en zinc du dernier étage en attique.

La résidence est entourée d’espaces verts paysagers, créant ainsi une rupture naturelle avec son environnement proche. Arborés, plantés et engazonnés, ils offrent une vue verdoyante aux appartements.

Dans un souci de confort absolu, un parking en sous-sol et des places de stationnement extérieures vous permettent de vous garer facilement.

Les appartements, du studio au 3 pièces, bénéficient tous d’un espace extérieur privatif tel qu’un balcon ou une terrasse offrant ainsi un espace supplémentaire, à vivre comme une pièce en plus. En intérieur, tout a été conçu pour privilégier votre bien-être : cuisines ouvertes sur le séjour pour toujours plus d’espace, chauffage individuel, prestations soignées…


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Liste des logements disponibles (Consultez les plans et prix)

disponible optionné réservé
    Type Pièces Surface Ét. Découvrir le logement
Appartement T1 25.11 m² 1Fiche et Plan
Appartement T2 40.09 m² 0Fiche et Plan
Appartement T2 40.09 m² 0Fiche et Plan
Appartement T2 44.36 m² 0Fiche et Plan
Appartement T2 39.80 m² 3Fiche et Plan
Appartement T1 22.98 m² 1Fiche et Plan
Appartement T1 22.98 m² 0Fiche et Plan
Appartement T1 25.91 m² 2Fiche et Plan
Appartement T2 40.09 m² 1Fiche et Plan
Appartement T2 40.09 m² 1Fiche et Plan
Appartement T2 39.95 m² 1Fiche et Plan
Appartement T2 44.39 m² 0Fiche et Plan
Appartement T3 60.22 m² 3Fiche et Plan
Appartement T1 22.98 m² 1Réservé
Appartement T1 25.56 m² 0Réservé
Appartement T1 27.28 m² 1Réservé
Appartement T2 40.16 m² 1Réservé
Appartement T2 39.95 m² 0Réservé
Appartement T2 40.65 m² 2Réservé
Appartement T2 40.98 m² 1Réservé
Appartement T3 60.24 m² 3Réservé
Appartement T3 64.00 m² 1Réservé
Appartement T3 65.99 m² 0Réservé
Appartement T3 60.27 m² 3Réservé
Appartement T3 64.21 m² 2Réservé
Appartement T3 64.24 m² 2Réservé

Descriptif de la résidence «85 Cé»
Réf : 211774

Résidence
Programme immobilier neuf en Loi Pinel
Typologie
Appartement : T1, T2, T3
Performance énergétique

Le programme respecte le niveau de performance exigé par la RT 2012 - Réglementation thermique.

Type chauffage
N.C.
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone B2 (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone B2) Téléchargez notre fiche pratique Loi Pinel
Zone ANRU
Non
PLS
Non
TVA 5,5%
Non
TVA 20%
Oui - accession libre et investissement
Date de livraison
  • Livraison prévue : 3ème trimestre 2018

La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.

Performance numérique ⁽¹⁾
ADSL: 17 Mb/s ● Fibre: 500 Mb/sTélécharger le DPN

⁽¹⁾ Les données des performances numériques sont fournies à titre indicatif par notre partenaire "Ariase.com" et sont suceptibles d'évoluer avec le temps.

Transports desservant
la résidence «85 Cé»

Localisation
ANGERS JUSTICES - MADELEINE - ST LéONARD
Arrêt le plus proche
Arrêt Villesicard Ligne 8 (Keolis)

Transports
Les lignes de bus proches :
Arrêt Millot Ligne 10 (Keolis)
Arrêt Morellerie Ligne 11 (Keolis)
Arrêt De Lattre Ligne 3 (Keolis)
Arrêt Villesicard Ligne 8 (Keolis)

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Moins d'impôt dès 2017

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur le montant
investi avec la loi Pinel(²)

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans
  • 21% sur 12 ans
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⁽²⁾ L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Tous les biens immobiliers figurant sur Logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Il sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.


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