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«Nouvel Angle»
(Réf. 211762)Une résidence à Cergy  (95800)
Quartier Hauts-de-cergy


Programme neuf : 62 appartements

Achat résidentiel ou investissement locatif en loi Pinel

A noter

Typologie
Appart. : T1, T2, T3, T4, T5
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone A (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone A)
Livraison
3ème trimestre 2019

Pour tout savoir et mieux choisir

YvanNeuf vous présente la résidence «Nouvel Angle»
Eligible en Loi Pinel (Cergy zone A)

La résidence prend place dans les Hauts-de-Cergy. Ce quartier bénéficie de tous les atouts d’un quartier vivant, moderne et harmonieux. C’est le dernier-né de la ville, de haute qualité architecturale, généreusement paysagé et très prisé. À quelques minutes à pied de la gare RER de Cergy le Haut et des principaux modes de transport, vous êtes près de tout : de la crèche à l'université, des commerces, des loisirs, la culture, des services administratifs… et même de votre travail, situé dans l’un des nombreux parcs d’entreprises de l’agglomération de Cergy-Pontoise.

La résidence est à deux pas de toutes les commodités, pourtant, une fois chez vous, vous serez au calme, dans un véritable cocon ! L’élégance de la façade contemporaine s’accorde avec le quartier.

La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces. Les espaces communs sont très spacieux et bénéficient de la lumière naturelle. On est si bien dans ces pièces astucieusement pensées, ouvertes sur balcons et terrasses…

Vous avez une famille, des enfants, des amis. Vous voulez un appartement confortable, douillet, où vous serez bien ensemble. Le promoteur a imaginé pour vous des logements « prêts à vivre » à votre image, qui vous garantissent un bien-être absolu dès la livraison !


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Liste des logements disponibles (Consultez les plans et prix)

disponible optionné réservé
    Type Pièces Surface Ét. Découvrir le logement
Appartement T1 26.47 m² 0Fiche et Plan
Appartement T2 43.48 m² 3Fiche et Plan
Appartement T2 43.48 m² 1Fiche et Plan
Appartement T2 44.21 m² 1Fiche et Plan
Appartement T2 44.57 m² 0Fiche et Plan
Appartement T2 46.94 m² 4Fiche et Plan
Appartement T3 56.83 m² 1Fiche et Plan
Appartement T3 56.89 m² 2Fiche et Plan
Appartement T3 59.74 m² 3Fiche et Plan
Appartement T3 59.73 m² 2Fiche et Plan
Appartement T3 60.21 m² 3Fiche et Plan
Appartement T3 60.48 m² 4Fiche et Plan
Appartement T3 63.36 m² 3Fiche et Plan
Appartement T3 61.57 m² 2Fiche et Plan
Appartement T3 61.77 m² 1Fiche et Plan
Appartement T3 59.74 m² 1Fiche et Plan
Appartement T3 64.24 m² 0Fiche et Plan
Appartement T3 64.13 m² 4Fiche et Plan
Appartement T4 67.17 m² 3Fiche et Plan
Appartement T4 67.67 m² 2Fiche et Plan
Appartement T4 67.65 m² 1Fiche et Plan
Appartement T4 80.24 m² 3Fiche et Plan
Appartement T4 82.67 m² 1Fiche et Plan
Appartement T4 84.88 m² 2Fiche et Plan
Appartement T4 75.29 m² 6Fiche et Plan
Appartement T4 78.65 m² 4Fiche et Plan
Appartement T2 45.16 m² 5Fiche et Plan
Appartement T3 55.67 m² 3Fiche et Plan
Appartement T1 30.03 m² 0Réservé
Appartement T2 41.46 m² 4Réservé
Appartement T2 41.65 m² 2Réservé
Appartement T2 38.47 m² 3Réservé
Appartement T2 39.66 m² 3Réservé
Appartement T2 39.67 m² 2Réservé
Appartement T2 43.11 m² 2Réservé
Appartement T2 44.17 m² 1Réservé
Appartement T2 43.44 m² 0Réservé
Appartement T3 53.76 m² 0Réservé
Appartement T3 55.77 m² 0Réservé
Appartement T3 60.70 m² 1Réservé
Appartement T3 63.82 m² 3Réservé
Appartement T3 65.01 m² 0Réservé
Appartement T3 66.59 m² 2Réservé
Appartement T3 67.31 m² 4Réservé
Appartement T3 66.31 m² 2Réservé
Appartement T3 67.94 m² 5Réservé
Appartement T3 64.45 m² 5Réservé
Appartement T3 60.53 m² 1Réservé
Appartement T3 65.90 m² 4Réservé
Appartement T4 70.34 m² 5Réservé
Appartement T4 70.92 m² 1Réservé
Appartement T4 71.60 m² 3Réservé
Appartement T4 71.65 m² 2Réservé
Appartement T4 78.58 m² 4Réservé
Appartement T4 74.69 m² 4Réservé
Appartement T4 79.56 m² 3Réservé
Appartement T4 82.60 m² 2Réservé
Appartement T4 82.66 m² 1Réservé
Appartement T4 81.27 m² 5Réservé
Appartement T4 78.12 m² 5Réservé
Appartement T4 115.93 m² 4Réservé
Appartement T5 83.65 m² 6Réservé

Descriptif de la résidence «Nouvel Angle»
Réf : 211762

Résidence
Programme immobilier neuf en Loi Pinel
Typologie
Appartement : T1, T2, T3, T4, T5
Performance énergétique

Le programme respecte le niveau de performance exigé par la RT 2012 - Réglementation thermique.

Type chauffage
Chauffage au gaz
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone A (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone A) Téléchargez notre fiche pratique Loi Pinel Ancien
Zone ANRU
Non
PLS
Non
TVA 5,5%
Non
TVA 20%
Oui - accession libre et investissement
Date de livraison
  • Livraison prévue : 3ème trimestre 2019

La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.

Performance numérique ⁽¹⁾
ADSL: 13 Mb/sTélécharger le DPN

⁽¹⁾ Les données des performances numériques sont fournies à titre indicatif par notre partenaire "Ariase.com" et sont suceptibles d'évoluer avec le temps.

Transports desservant
la résidence «Nouvel Angle»

Localisation
HAUTS-DE-CERGY
Arrêt le plus proche
Arrêt L'Orangerie Ligne 34S (STIVO)

Transports
Les lignes de bus proches :
Arrêt Hérons Ligne 34 Nord (STIVO)
Arrêt L'Orangerie Ligne 34S (STIVO)
Arrêt Les Croizettes Ligne 36 (STIVO)
Arrêt Fief à Caven Ligne 39 (STIVO)
Arrêt Cergy-le-Haut Ligne 40 (STIVO)
Arrêt Puiseux Ligne 45 (STIVO)

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Moins d'impôt dès 2017

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur le montant
investi avec la loi Pinel(²)

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans
  • 21% sur 12 ans
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⁽²⁾ L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales.

Tous les biens immobiliers figurant sur Logisneuf.com, ainsi que leurs caractéristiques, leurs disponibilités et leurs prix sont non contractuels. Il sont donnés à titre indicatif (sauf erreurs et omissions) et sont susceptibles d'être modifiés sans préavis.


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