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«Les Allées de Montmuzard»
(Réf. 211571)Une résidence à Dijon  (21000)
Quartier Montmuzard


Programme neuf

Achat résidentiel ou investissement locatif en loi Pinel

A noter

Typologie
Appart. : T2, T3
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone B1 (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone B1)
Livraison
4ème trimestre 2018

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YvanNeuf vous présente la résidence «Les Allées de Montmuzard»
Eligible en Loi Pinel (Dijon zone B1)

La résidence se situe à Dijon. Vaste écrin de verdure proche du centre-ville, l’Éco-Quartier se distingue par son environnement, la performance énergétique de ses bâtiments et leur qualité architecturale. En l’aménageant, Villéo a souhaité favoriser espaces verts et déplacement doux, pour le bien-être de tous. Les résidences sont organisées autour d’un vaste square central ou un mail paysager qui longe les bâtiments. Les arbres et haies existantes ont été conservés, ce qui participe à la qualité du site. Des voies étroites limitent la vitesse des véhicules pour la sécurité de tous, la circulation dans le quartier privilégie les allées piétonnes et cyclables. Deux stations de tramway, de nombreux équipements (centre hospitalier universitaire, stade, campus universitaire…) et des commerces jouxtent ce quartier, qui bénéfi¬cie aussi d’un récent groupe scolaire (école maternelle, primaire, centre de loisirs). L’accès rapide à la rocade permet de rejoindre l’A39 et l’A31 pour des déplacements facilités.

La résidence se compose de trois bâtiments de petite taille, reliés par une coursive et orientés de manière optimisée a¬fin de béné¬ficier du meilleur apport solaire. Les appartements, du T2 au T4 en duplex, accessibles par ascenseur, disposent d’une isolation thermique renforcée et de larges baies vitrées pour les pièces à vivre, a¬ n de pro¬ ter de l’ensoleillement et des espaces naturels préservés au cœur du quartier. Lumineux, ouverts sur l’extérieur, offrant terrasses ou jardins privatifs, contemporains et privilégiant les matériaux écologiques, les appartements sont conçus pour une satisfaction quotidienne et durable.


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Liste des logements disponibles (Consultez les plans et prix)

disponible optionné réservé
    Type Pièces Surface Ét. Découvrir le logement
Appartement T2 45.50 m² 2Fiche et Plan
Appartement T2 45.50 m² 0Fiche et Plan
Appartement T3 68.97 m² 1Fiche et Plan
Appartement T2 45.50 m² 1Réservé
Appartement T2 45.50 m² 1Réservé
Appartement T2 45.50 m² 1Réservé
Appartement T2 45.50 m² 2Réservé
Appartement T2 45.50 m² 1Réservé
Appartement T3 59.85 m² 1Réservé
Appartement T3 68.97 m² 2Réservé
Appartement T3 68.97 m² 1Réservé
Appartement T3 68.97 m² 3Réservé
Appartement T3 68.97 m² 1Réservé
Appartement T3 68.97 m² 3Réservé

Descriptif de la résidence «Les Allées de Montmuzard»
Réf : 211571

Résidence
Programme immobilier neuf en Loi Pinel
Typologie
Appartement : T2, T3
Performance énergétique

Le programme respecte le niveau de performance exigé par la RT 2012 - Réglementation thermique.

Type chauffage
Chauffage au gaz
Destination
Accession et investissement en loi Pinel en zone B1 (simulation)
Possibilité de souscrire une garantie revente
Fiscalité
Loi Pinel (Zone B1) Téléchargez notre fiche pratique Loi Pinel
Zone ANRU
Non
PLS
Non
TVA 5,5%
Non
TVA 20%
Oui - accession libre et investissement
Date de livraison
  • Livraison prévue : 4ème trimestre 2018

La date de livraison est prévisionnelle, elle est susceptible d'être modifiée en fonction de l'avancement des travaux.

Performance numérique ⁽¹⁾
ADSL: 12 Mb/s ● Câble: 400 Mb/s ● Fibre: 500 Mb/sTélécharger le DPN

⁽¹⁾ Les données des performances numériques sont fournies à titre indicatif par notre partenaire "Ariase.com" et sont suceptibles d'évoluer avec le temps.


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Moins d'impôt dès 2017

Jusqu'à 21% de réduction d'impôt sur le montant
investi avec la loi Pinel(²)

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans
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⁽²⁾ L'éligibilité de ce programme immobilier n'est donnée qu'à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation.

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Les Allées De Montmuzard
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