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ou le 02 51 72 90 05 (tarif normal)
TOURS
Appartement T1 - T2 - Prix promoteur garantis
Accession et investissement locatif (Fiscalité : LMP/LMNP/LMNP Bouvard)
À moins d'une heure de Paris en TGV, l'agglomération tourangelle profite d'une situation géographique idéale entre bassin parisien et façade atlantique. Riche d'un patrimoine historique et architectural préservé, Tours compose entre héritage et modernité, tout en jouissant d'un développement économique florissant.
Les 260 000 habitants de l'agglomération bénéficient du charme d'une ville aux multiples attraits. Sa luminosité, ses rues charmantes et animées, ses nombreux jardins et son patrimoine touristique font de Tours une ville accueillante et attachante pour le voyageur qui y fait halte.
En lien direct avec le Palais des Congrès et la gare TGV, le quartier de la Gare est aussi celui des affaires, ce qui en fait le coeur économique de la cité. Depuis ce lieu stratégique en plein centre-ville, tous les services et commerces sont à portée de la main.
Dans cette résidence para-hôtelière, les appartements sont livrés meublés, prêts à la location. Chaque propriétaire signe simultanément l'acte d'acquisition et le bail commercial avec le gestionnaire garantissant un revenu locatif. La clientèle affaires et loisirs bénéficie de prestations et de services para-hôteliers (nettoyage régulier des appartements, fourniture et lavage du linge de maison et préparation des petits déjeuners).
LE PRINCIPE :
Le bien est géré par un spécialiste de la gestion locative (LAMY Résidences). L'acquéreur déclare ses revenus en bénéfices industriels et commerciaux (BIC) sous le régime du réel simplifié.
LES AVANTAGES :
Les loyers sont garantis par un bail commercial ferme de 9 ans. L'acquéreur récupère la TVA sur son achat. Il fait des économies d'impôts grâce au statut de loueur meublé. Il prépare sa retraite en se constituant des revenus complémentaires.
) ET RÉSERVÉS (
)
Nombre d'habitants : 132 820
Prix moyen au m²
de l'immobilier à Tours : 2 066 €/m²
TOURS : une ville alliant avec bonheur tradition et modernité, qualité de vie et progrés.
Capitale du jardin de la france, la ville offre le charme captivant des nombreux espaces de respiration et de détente comme les bords de Loire et du Cher.
La cité universitaire de 25 000 étudiants et l'émergence de nouveaux quartiers l'implantation de nouvelles entreprises ont fait de Tours un pôle moderne, vivant et dynamique au développement économique florissant.
Tours se situe à une heure de Paris par la TGV et en liaison directe avec Roissy, Lille et Lyon grâces à son aéroport International Tours Val de Loire (à dix minutes du centre).
La ville est desservie par de nombreuses voies routières et autoroutières (A10, A85 et A28).
Site de la ville :
| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
|
Habitation principale : Non Résidence secondaire : Non Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Amendement et loi Scellier : Non Loueur en Meublé Professionnel : Oui * LMNP Bouvard : Oui * Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Scellier Outre-Mer : Non Loi Malraux : Non Monument Historique : Non |
| * L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation. | |
Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
Les garanties - Les prix promoteur
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