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LA COUR DU TILLEUL
Krautergersheim est un village typiquement alsacien, situé à 20 minutes de Strasbourg par l´autoroute et disposant d´ un accès direct vers l´aéroport d´Entzheim (à 10 minutes). Il se trouve à proximité de Sélestat, Obernai et Colmar.
L´opération est située au centre du village sur le site d´un ancien monastère. Une partie des bâtiments du monastère sera préservée.
Commerces, services de proximité, écoles, bibliothèque et infrastructures sportives rapidemant accessibles (5min à pied).
Nombre d'habitants :
Ville proche : STRASBOURG
À quelques minutes des grands axes routiers, la Cour du Tilleul rend la campagne plus attractive que jamais. Charmant petit village de la Plaine d’Alsace, Krautergersheim s’inscrit dans un environnement champêtre admirablement préservé. Entouré de vertes prairies et de vastes champs cultivés, le village n’est qu’à une trentaine de kilomètres du centreville de Strasbourg, et à seulement 7 km d’Obernai, au pied du Mont Saint-Odile. Du fait de sa situation rare au coeur des champs, Krautergersheim est également renommé pour sa célèbre production maraîchère, qui a d’ailleurs inspiré le nom à la commune. La situation privilégiée du village permet d’assurer à chacun une excellente qualité de vie en bénéficiant d’impôts locaux allégés, et ce à deux pas de Strasbourg.
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Les prix sont garantis prix promoteur, sans honoraires ni commissions supplémentaires.
Possibilité d’inclure le pack "Sérénité" pour les investisseurs (+ 2,7%) : Assurances des loyers impayés, Extrait des garanties
Risques concernés : Baux d’habitation
Garanties accordées :
» Pertes pécuniaires
» Garantie contentieuse
» Défense / Recours
» Détériorations immobilières
» Vacance locative
Durée du contrat 6 ans, renouvelable 3 ans à la demande expresse du bénéficiaire assuré.
À prévoir 2% de frais de notaire environ (VEFA).
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| Destination | Défiscalisation |
|---|---|
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Habitation principale : Oui Résidence secondaire : Oui Investissement locatif : Oui Défiscalisation : Oui |
Dispositif De Robien : Oui * Dispositif Borloo : Oui * Loueur en Meublé Professionnel : Non Loueur en Meublé Non Professionnel : Non Loi Demessine : Non Loi Girardin : Non Loi Malraux : Non Monuments Historiques : Non |
| * L'éligibilité de ce programme à un dispositif de défiscalisation n’est donné qu’à titre indicatif et non comme une préconisation ou une recommandation. | |
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