Le prêt In Fine : le bon crédit immobilier pour investir dans une location
Le crédit in fine est avantageux pour un investissement locatif. Il permet d’optimiser une réduction d’impôt en déduisant les intérêts du revenu foncier.
Ce prêt peut également financer l’achat d’une résidence secondaire.
L’essentiel du prêt in fine
L’emprunteur ne rembourse que les intérêts pendant la durée du crédit. Le capital emprunté ne sera versé qu’en une seule fois à l’échéance, avec les fonds provenant d’un placement associé au prêt (souvent une assurance-vie).
Ces fonds constituent un nantissement. Pour cela, l’emprunteur verse des mensualités sur ce produit d’épargne tout au long du crédit, lui permettant à l’échéance convenue de solder le capital.
Les avantages d'un prêt in fine
Le prêt in fine permet à un investisseur de déduire de son revenu locatif les intérêts de son emprunt immobilier, en plus des déductions fiscales spécifiques (dispositifs Pinel, LMP, LMNP...). L’emprunteur s’acquitte d’intérêts plus élevés que dans le cadre d’un crédit classique, mais en retour il déduira une somme plus importante de ses impôts.
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