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> Investir et défiscaliser > Lois fiscales immobilières

Toutes les lois de défiscalisation

Dispositifs Pinel, LMNP Bouvard, Malraux... pour défiscaliser dans le cadre d'un investissement immobilier locatif

Découvrez ci-dessous les différentes lois immobilières permettant de réduire ses impôts lors de l'achat d'un logement à louer.

Pour tout savoir et mieux choisir

Pinel

loi immobilière Pinel

Afin d'inciter l'investissement dans l'immobilier neuf, le dispositif Pinel propose des avantages fiscaux pour l'achat d'1 ou 2 logements neufs à louer.

Guide de la loi Pinel Consulter la loi

Pinel Outre-mer

loi immobilière Pinel/Duflot Outremer

Acheter en Pinel Outre-mer permettra de défiscaliser tout en étant propriétaire d'un appartement neuf à louer dans les Dom-Tom...

Guide du Pinel Outremer

Pinel ancien

loi immobilière Pinel ancien optimisé au déficit foncier

Avec le dispositif Pinel, vous pouvez investir dans un logement ancien remis à neuf. Vous cumulerez les avantages de la défiscalisation Pinel et du déficit foncier.

Guide du Pinel Ancien

Le LMP (professionnel)

Loi immobilière LMP (Loueur meublé professionnel

Le bailleur doit louer le logement meublé et s'inscrire au Registre du commerce et des sociétés pour pouvoir défiscaliser pour bénéficier des avantages du LMP.

Le statut LMP Consulter la loi

LMNP (non prof.)

Loi immobilière LMNP (Loueur meublé professionnel

Tout particulier propriétaire d'un logement qu'il met en location meublée ou d'un logement en résidence services possède le statut de LMNP...

Le statut LMNP Consulter la loi

Le Censi Bouvard

Loi immobilière LMNP Censi Bouvard

L'acquisition de logement(s) neuf(s) dans une résidence de services donne au loueur meublé non professionnel accès au dispositif Censi-Bouvard...

Le dispositif Bouvard Consulter la loi

Girardin

Loi immobilière Girardin

Un investissement locatif en outre-mer donne droit à une réduction d'impôt pendant 5 ans si le permis de construire est antérieur au 01/01/2013.

Le dispositif Girardin Consulter la loi

Girardin IS (Entreprise)

Loi immobilière Girardin Entreprises

En investissant dans les régions d'outre-mer, les entreprises soumises à l'Impôt sur les Sociétés (IS) peuvent prétendre à certainsavantages fiscaux établis par la loi Girardin...

Le dispositif Girardin IS

Malraux

Investissement Malraux

En investissant dans un bâtiment nécessitant des travaux de rénovation, vous achetez un patrimoine de qualité et profitez de la défiscalisation Malraux.

Le dispositif Malraux Consulter la loi

Monuments Historiques

loi sur les monuments historiques

Les propriétaires d'un bien classé MH ou inscrit à l'ISMH peuvent sous certaines conditions effectuer des travaux dont le montant total est défiscalisable de leur revenu global...

Le dispositif M. H. Consulter la loi

Loi Cosse "Louer abordable"

loi Cosse

La loi Cosse ou dispositif "Louer abordable" permet de déduire jusqu'à 85 % du montant des loyers de ses revenus fonciers en passant par l'intermédiation locative.

Le dispositif Cosse

Nue-propriété

La nue-propriété

Pour acheter un logement moins cher, il est possible de conserver la nue-propriété et de confier provisoirement l'usufruit à un tiers.

La nue-propriété Consulter la loi

Scellier

loi immobilière Scellier / Scellier intermédiaire

Dispositif terminé

Dans le cadre d'un investissement locatif la loi Scellier accordait une réduction d'impôt de 13 % du prix du logement...

Le dispositif Scellier

Scellier Outre-Mer

Loi immobilière Scellier Outre-Mer

Dispositif terminé

Acheter un logement neuf dans les Dom-Tom permettait au bailleur de réduire ses impôts de 24 % du prix du logement...

Le dispositif Scellier OM

Scellier Pacifique

Loi immobilière Scellier Pacifique

Dispositif terminé

La loi Scellier Zone Pacifique accordait aux investisseurs jusqu'à 24 % du prix du logement de réduction d'impôt...

La loi Scellier Pacifique

Loi Besson

Loi immobilière Besson

Dispositif terminé

Ce dispositif, qui a pris fin en 2003, était ouvert aux investissements locatifs dans l'immobilier neuf et dans l'ancien.

Le dispositif Besson

Loi Borloo populaire

Loi immobilière Borloo populaire

Dispositif terminé

La loi Borloo populaire n'est plus applicable depuis 2010. Elle était destinée à l'investissement locatif social.

Le dispositif Borloo

Loi De Robien

Loi immobilière De Robien

Dispositif terminé

Le dispositif Robien n'est plus en vigueur depuis 2010. Il permettait une défiscalisation dans l'immobilier neuf et ancien.

Le dispositif de Robien

Loi Demessine

Loi immobilière Borloo populaire

Dispositif terminé

Il n'est plus possible d'investir en Demessine. Cette mesure favorisait les investissements en zone de revitalisation rurale.

Le dispositif Demessine

Loi Périssol

Loi immobilière Périssol

Dispositif terminé

Ce dispositif a pris fin en 1999 et n'est plus applicable aux nouvelles acquisitions. Il est l'un des prédécesseurs du Pinel.

Le dispositif Périssol

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